Mixed use building commercial for sale

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Fr :
Superbe immeuble commercial avec logement et nombreuses possibilités d'aménagements.

Idéalement situé dans le triangle Sombreffe – Namur – Gembloux, superbe immeuble commercial avec logement, terrasse, vaste jardin et garages séparés. Cette propriété de caractère offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'exploitation, d'aménagement ou de réaffectation, tant pour une activité commerciale que pour une profession libérale, un projet mixte ou une transformation en habitation, sous réserve des autorisations urbanistiques éventuelles.
L’immeuble se compose actuellement d’un vaste espace commercial d’environ 170 m² ainsi que d’une agréable partie habitation privative d’environ 80 m², le tout complété par une terrasse, un vaste jardin et des garages séparés situés à proximité immédiate.
Actuellement exploité en activité horeca avec logement privatif, ce bien séduit avant tout par sa grande polyvalence et pourra convenir à de nombreux projets :

• poursuite d'une activité horeca ;
• commerce avec logement ;
• profession libérale ou activité indépendante ;
• habitation avec espace professionnel ;
• transformation en deux unités distinctes ;
• projet mixte habitation / investissement ;
• ou encore réaffectation complète selon les besoins de l'acquéreur (sous réserve des autorisations urbanistiques).

À une trentaine de mètres de l’immeuble, sur le même trottoir, un terrain comprenant actuellement deux garages déjà loués offre également un intéressant potentiel complémentaire, notamment en termes d’investissement ou de développement futur.

Le bien est désormais proposé à la vente sous la forme d'une vente immobilière classique. L'immeuble sera libre et disponible à l'acte.

Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.

Mesurage à titre indicatif.

Confort :
Chauffage central au gaz – Châssis double vitrage – Compteur bi-horaire – Système d'alarme – Panneaux photovoltaïques.