Mixed use building commercial for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Nl :
Gelegen in de bruisende en commerciële Wondelgemstraat te Gent, biedt dit karaktervolle handelshuis een uitzonderlijke combinatie van werken, wonen of renderen. Verdeeld over vier volwaardige niveaus geniet u hier van royale volumes, een flexibele indeling en een continue passage.
Indeling en oppervlaktes:
Gelijkvloers (Handel / Kantoor / Showroom):
Achter de brede commerciële façade en royale etalage bevindt zich een handelsruimte van 95 m². Deze open ruimte leent zich perfect voor een winkel, vrij beroep, kantoor of praktijk. Achteraan biedt het pand rechtstreeks toegang tot een private, afgesloten koer van 34 m² — ideaal voor leveringen, stockage of een veilige fietsenstalling.
Eerste verdieping (Wonen & Leven):
Een lichte, afzonderlijke keuken van 14 m², een ruime badkamer van 13 m² en een eerste volwaardige slaapkamer of leefruimte van 17 m².
Tweede verdieping:
Twee comfortabele slaapkamers van respectievelijk 17 m² en 7 m², multifunctioneel inzetbaar als slaapkamers, bureau of hobbyruimte.
Derde verdieping (Zolderverdieping):
Een ruime zolder van 28 m² met tal van uitbreidingsmogelijkheden (extra master bedroom, atelier of royale berging).
Belangrijkste troeven:
Commerciële toplocatie: Gelegen in een dynamische handelsstraat met gegarandeerde visibiliteit en veel passerend publiek.
Vlotte bereikbaarheid: Uitstekende verbinding met het openbaar vervoer (tram- en bushaltes op wandelafstand) en vlotte aansluiting richting het centrum en de Gentse stations.
Flexibel concept: Uitermate geschikt voor een zelfstandige die wonen en werken wil combineren onder één dak, of als interessant renovatie-/investeringsproject met opbrengstpotentieel.
Buitenruimte in de stad: Praktische private buitenkoer van 34 m².
Interesse of een bezoek ter plaatse?
Neem contact op met AB Immo (BIV 509.611) via 0493 93 94 28 voor meer informatie of een afspraak.