Multifunctioneel bedrijfsgebouw te koop

Gelegen in de bruisende en commerciële Wondelgemstraat te Gent, biedt dit karaktervolle handelshuis een uitzonderlijke combinatie van werken, wonen of renderen. Verdeeld over vier volwaardige niveaus geniet u hier van royale volumes, een flexibele indeling en een continue passage.
Indeling en oppervlaktes:
Gelijkvloers (Handel / Kantoor / Showroom):
Achter de brede commerciële façade en royale etalage bevindt zich een handelsruimte van 95 m². Deze open ruimte leent zich perfect voor een winkel, vrij beroep, kantoor of praktijk. Achteraan biedt het pand rechtstreeks toegang tot een private, afgesloten koer van 34 m² — ideaal voor leveringen, stockage of een veilige fietsenstalling.
Eerste verdieping (Wonen & Leven):
Een lichte, afzonderlijke keuken van 14 m², een ruime badkamer van 13 m² en een eerste volwaardige slaapkamer of leefruimte van 17 m².
Tweede verdieping:
Twee comfortabele slaapkamers van respectievelijk 17 m² en 7 m², multifunctioneel inzetbaar als slaapkamers, bureau of hobbyruimte.
Derde verdieping (Zolderverdieping):
Een ruime zolder van 28 m² met tal van uitbreidingsmogelijkheden (extra master bedroom, atelier of royale berging).
Belangrijkste troeven:
Commerciële toplocatie: Gelegen in een dynamische handelsstraat met gegarandeerde visibiliteit en veel passerend publiek.
Vlotte bereikbaarheid: Uitstekende verbinding met het openbaar vervoer (tram- en bushaltes op wandelafstand) en vlotte aansluiting richting het centrum en de Gentse stations.
Flexibel concept: Uitermate geschikt voor een zelfstandige die wonen en werken wil combineren onder één dak, of als interessant renovatie-/investeringsproject met opbrengstpotentieel.
Buitenruimte in de stad: Praktische private buitenkoer van 34 m².
Interesse of een bezoek ter plaatse?
Neem contact op met AB Immo (BIV 509.611) via 0493 93 94 28 voor meer informatie of een afspraak.