Mixed use building commercial for sale

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Fr :
Un ensemble au rez-de-chaussée-de-chaussée de l'immeuble 35 Boulevard Leopold II composé d'un rez-de-chaussée commercial de 55 m2 idéalement situé et complètement aménagé en snack, salon de thé, nourriture bio, espace vegan, métier de bouche, avec frigos, comptoir et mobilier choisis avec goût et aspects pratiques.
Espace très lumineux. Accès aisé aux PMR.
Grandes vitrines en façade invitant à rentrer dans l'établissement.

A l'arrière, un espace loft, de 101 m2, avec mezzanine renfonçant l'atmosphère "LOFT", avec salle de bains, cuisine et terrasse de 15 m2.
Ce loft était auparavant une zone de stockage, qui a été transformée au cours des années en logement urbain (un seul grand espace).
Il y a également des caves sous l'ensemble de tous les espaces, le loft a une cave pour du rangement, le commerce a 4 caves disponibles pour le stockage des produits et des emballages nécessaire à l'activité commerciale.
Le rez commercial est libre d'occupation. Pas d'activités en ce moment. Pourrait aussi convenir pour une galerie d'art.
Le loft est loué temporairement en ce moment à un locataire habitant seul ayant son emploi à Bruxelles (grande flexibilité dans la mise à disposition).

Sans compter les caves, les espaces à vendre ont une superficie totale de 156 m2 + 20 m2 de terrasses + caves (non comptabilisées).
Tous les transports en commun passent devant (métros Ribaucourt et Yser, trams, bus).

Beaucoup d'espaces de bureau à proximité immédiate et en face (Fédération Wallonie-Bruxelles, ADEPS, KBC Headquaters, cabinets d'avocats et d'architectes.
Belle opportunité d'investissement et possibilité de revente à la découpe.

Vendu par agent immobilier IPI 513.555 BIV Vincent P. Claessens (portable : 0495 32 57 57)