Mixed-use building for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Nl :
Commercieel gelegen industrieel gebouw met 2 verhuurde appartementen op perceel van 26a69ca

Rijksweg 732, Dilsen-Stokkem

Op een uitstekende commerciële en strategische ligging langs de Rijksweg 732 te Dilsen-Stokkem bevindt zich dit veelzijdige industrieel/commerciële eigendom met twee bovenliggende appartementen, gelegen op een ruim perceel van 26a69ca.

De bedrijfsruimte van ca. 710 m² bestaat uit een showroom/toonzaal van ca. 400 m² met keuken/eetplaats en bergruimte, een achterliggend magazijn van ca. 200 m² met sectionaalpoort en een tussenverdieping van ca. 110 m².
Het ruime perceel biedt bovendien de mogelijkheid om volledig rondom het gebouw te rijden, wat bijzonder interessant is voor ondernemingen die werken met bestelwagens of vrachtwagens. Vooraan is parkeergelegenheid voorzien.

Twee verhuurde appartementen
Boven het commerciële gedeelte bevinden zich twee ruime appartementen van respectievelijk ca. 145 m² en 149 m². Het eerste appartement beschikt over 2 slaapkamers, het tweede over 3 slaapkamers.
Beide appartementen zijn momenteel verhuurd en genereren samen een maandelijkse huuropbrengst van € 1.665, oftewel € 19.980 op jaarbasis. Ze beschikken over een EPC-label C en zijn uitgerust met warmtepompen en zonnepanelen.

Dit eigendom biedt een interessante combinatie van ondernemersruimte, logistieke mogelijkheden en residentiële huuropbrengsten. De twee verhuurde appartementen zorgen reeds voor een stabiele inkomstenstroom, terwijl de koper de ruime commerciële/industriële ruimte naar eigen behoefte kan benutten of exploiteren.

TROEVEN
✓ Commerciële ligging langs Rijksweg 732
✓ Perceel van 26a69ca
✓ Ca. 710 m² bedrijfsruimte
✓ Showroom van ca. 400 m²
✓ Magazijn van ca. 200 m² met sectionaalpoort
✓ Volledig rondom bereikbaar voor vrachtwagens
✓ Ruime parkeermogelijkheden
✓ 2 verhuurde appartementen
✓ Totale huuropbrengst: € 19.980/jaar
✓ EPC-label C – warmtepompen & zonnepanelen

Vraagprijs: € 1.349.000

Voor meer informatie en/of een bezichtiging: [email protected] of 011/39 90 50