Mixed-use building offices for sale

Opbrengsteigendom: Ruim kantoor + duplexappartement

Op een strategische locatie in het hart van Heverlee staat dit architecturale gebouw (2010) met een hedendaagse uitstraling. Het pand omvat een kantoor op twee niveaus en een ruim duplexappartement. Het kantoorgedeelte verwelkomt u met een elegante inkomhal met ingebouwde kasten en een stijlvol receptiemeubel, doorlopend naar een lichtrijk landschapskantoor. Daarnaast zijn er een kitchenette en sanitaire voorzieningen (M/V). Op de eerste verdieping bevindt zich een ruim afzonderlijk bureau naast een vergaderzaal, ideaal voor geconcentreerd werk of vertrouwelijke meetings. Het duplexappartement beslaat de tweede en derde verdieping en biedt een inkomhal met gastentoilet, een volledig ingerichte leefkeuken en een zonnige leefruimte. Op de bovenverdieping zijn er twee ruime slaapkamers, een badkamer met ligbad, douche, wastafel, handdoekdroger, toilet en een technische ruimte/wasplaats. Hogerop nog een ruime zolder. Kantoor en appartement zijn volledig van elkaar gescheiden, met afzonderlijke toegang en aparte tellers voor nutsvoorzieningen. Het gebouw kent lage maandelijkse lasten en is future-proof en onderhoudsvriendelijk. De ligging is een absolute troef: vlot bereikbaar via E40 en E314, met uitstekende aansluitingen op het openbaar vervoer. Met ruime parkeergelegenheid in de buurt combineert dit pand comfort, uitstraling en rendement. Het kantoor komt vrij op 1 mei en wordt verhuurd aan 2.100 EUR/maand. Het appartement is verhuurd aan 940 EUR per maand. Een aanrader!