Mixed-use building offices for sale

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Fr :
Surface de bureaux exceptionnelle ±375 m²

Idéalement situé à Jambes, sur l’Avenue du Prince de Liège, ce bien bénéficie d’une visibilité remarquable sur un axe à très fort passage, à proximité immédiate de nombreuses enseignes et avec un accès rapide aux principaux axes.

Cette surface de ±375 m² brut se développe sur trois niveaux de ±125 m² chacun, offrant une grande flexibilité d’aménagement grâce à l’absence de cloisons porteuses.

Le bien se compose de :

Un rez-de-chaussée idéal pour accueil, open-space ou activité mixte avec possibilité de showroom. Très lumineux.
Un premier étage parfaitement adapté à des bureaux ou espaces de travail avec sanitaire et cuisine.
Un sous-sol fonctionnel pour stockage, archives ou locaux techniques
Un ascenseur privatif desservant les différents niveaux permet un accès au PMR
4 emplacements de parking privatifs en façade + grand parking public à proximité.

Ce bien conviendra parfaitement à :

professions libérales (avocats, comptables, consultants, architectes)
sociétés souhaitant combiner bureaux et stockage
activités de services ou structures administratives
cabinets pluridisciplinaires

Sa configuration modulable permet d’adapter les espaces selon vos besoins : open-space, bureaux cloisonnés, salles de réunion, espace client, etc.

Atouts majeurs :

Excellente visibilité commerciale
Accessibilité optimale
Espaces lumineux et polyvalents
Stationnement privatif
Possibilité d’extension jusqu’à ±750 m² (sous conditions)

💰 Disponible à la vente ou à la location
💰 Loyer indicatif : 3.500 €/mois
💰 Précompte immobilier : ± 2.727 €/an
📍 Disponibilité immédiate