Mixed-use building for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Nl :
Unieke investeringskans: 2 aanpalende opbrengstgebouwen in hartje Antwerpen (9 verhuureenheden)

In het hart van Antwerpen, vlak bij het centraal station, worden 2 aanpalende opbrengsteigendommen te koop aangeboden (totaal 9 verhuureenheden) . Dankzij de uitstekende ligging, de goede bereikbaarheid en de volledige verhuur vormen deze gebouwen een uitzonderlijke investeringskans met een stabiel huurrendement en een sterke meerwaardepotentie op lange termijn.

De gebouwen bevinden zich op wandelafstand van Antwerpen-Centraal, metro- en tramhaltes, de openbare bibliotheek en meerdere publieke parkeergarages. In de onmiddellijke omgeving bevinden zich tal van winkels, restaurants, scholen en andere voorzieningen. De locatie is bijzonder populair bij huurders, waardoor de verhuurbaarheid uitstekend is.

De panden zijn ideaal als opbrengsteigendom, maar kunnen eveneens (gedeeltelijk) voor eigen bewoning worden gebruikt. Afhankelijk van de geldende regelgeving en vergunningen bieden zij bovendien mogelijkheden voor de uitbating als kwalitatieve studentenhuisvesting of een kleinschalige B&B.

Gebouw 1:
4 zelfstandige appartementen/studio's , elk met een eigen keuken en badkamer
Bebouwde oppervlakte: 266 m²
Netto bruikbare oppervlakte: 170 m²
Perceeloppervlakte: 84 m²
Huidige maandelijkse huurinkomsten: € 2.830
Vraagprijs: € 530.000

Gebouw 2 – Gemengd handels- en woongebouw:
Gelijkvloerse handelsruimte, momenteel verhuurd aan een kapsalon met een stabiele huurovereenkomst
Op de verdiepingen bevinden zich 4 zelfstandige appartementen/studio's, elk met een eigen keuken en badkamer
Bebouwde oppervlakte: 368 m²
Netto bruikbare oppervlakte: 283 m²
Perceeloppervlakte: 119 m²
Huidige maandelijkse huurinkomsten: € 3.800
Vraagprijs: € 690.000

Troeven van deze eigendommen
Twee degelijk onderhouden gebouwen, onmiddellijk instapklaar als investering
Lichtrijke en comfortabele woonunits
Elke verhuureenheid beschikt over een afzonderlijke water-, elektriciteits- en gasmeter, centraal opgesteld in de kelder voor een efficiënt beheer

Investeringstroeven
Zeldzame opbrengsteigendommen op een toplocatie in het centrum van Antwerpen
Volledig verhuurd met onmiddellijke en stabiele huurinkomsten
De gebouwen kunnen afzonderlijk of gezamenlijk worden aangekocht, afhankelijk van uw investeringsstrategie

Bezoeken zijn mogelijk op afspraak. Uitgebreide verhuurgegevens, rendementsinformatie en alle relevante documenten zijn beschikbaar op aanvraag.