Mixed-use building for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Nl :
Wil je graag bezoek inplannen? Mail naar [email protected] of bel Yannick op 0476 49 06 72.

Dit veelzijdige en uitstekend onderhouden handelshuis met een instapklaar 2-slaapkamer appartement is gelegen in Olmen, op een vlot bereikbare locatie met goede verbindingen naar omliggende gemeenten en alle voorzieningen. Een ideale combinatie van wonen en werken, of een interessante investering met tal van mogelijkheden.

Voor het pand is er ruime parkeergelegenheid voorzien, wat een absolute meerwaarde vormt voor zowel bewoners als klanten of bezoekers. De combinatie van uitstekende bereikbaarheid, goede zichtbaarheid en voldoende parkeermogelijkheden maakt dit pand uitermate geschikt voor diverse professionele activiteiten zoals een kantoor, medische praktijk, kinesistpraktijk, kapsalon, enzovoort.

Indeling gelijkvloers – commercieel gedeelte
Via de inkomhal komen we in de ruime centrale ontvangstruimte, die een mooi overzicht biedt over het volledige kantoor met 2 aparte bureauruimtes, grote bergruimte, een apart toilet, een bijkomende bergruimte en een polyvalente ruimte met kitchenette.

Woongedeelte – apart en instapklaar
Het woongedeelte beschikt over een eigen, aparte ingang en kan met beperkte aanpassingen volledig los gebruikt worden van het handelsgedeelte. Dit maakt het pand ideaal voor wie wonen en werken wil combineren, of voor gebruik als afzonderlijke woonunit.

Het appartement omvat een lichtrijke en open leefruimte met airconditioning, ingedeeld in een gezellige zithoek, eethoek en een vernieuwde, volledig uitgeruste keuken. De keuken is voorzien van een oven, koelkast, inductiekookplaat, vaatwasser, spoeltafel en voldoende opbergruimte.
Vanuit de keuken is er directe toegang tot het overdekte terras.

Daarnaast nog twee comfortabele slaapkamers, een praktische (was)berging, apart toilet en een vernieuwde badkamer met inloopdouche.

Troeven op een rij
– Instapklaar appartement met aparte ingang
– Commercieel gelijkvloers met tal van mogelijkheden
– Voldoende parkeergelegenheid voor de deur
– EPC-label B (certificaatnr. 0003306093-KNR-1)
– Zonnepanelen aanwezig
– Uitstekende bereikbaarheid

Kortom, een unieke opportuniteit voor wie wonen en werken wil combineren of op zoek is naar een veelzijdig commercieel gebouw met woonst. Ook omvormen tot 2 appartementen behoort tot de mogelijkheden.

Wil je graag bezoek inplannen of bijkomende informatie over het pand en/of alle mogelijkheden?
Mail [email protected] of bel Yannick op 0476 49 06 72.