Mixed-use building for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Nl :
Bent u op zoek naar een veelzijdig handelspand met een ruim bovengelegen appartement in Merem (Bilzen-Hoeselt)? Dan biedt deze eigendom aan de Wagenstraat 2 in Bilzen-Hoeselt een uitstekende opportuniteit. Gelegen op een perceel van 621 m², met een totale bruikbare oppervlakte van maar liefst 515 m² beschikt dit uitzonderlijk ruime gebouw over een royale handelsruimte, een volledig uitgerust appartement en een zeer ruime kelderverdieping. Hierdoor is het pand ideaal voor wie wonen en werken wil combineren, maar ook voor investeerders die op zoek zijn naar een eigendom met onmiddellijk rendement.

Het appartement beschikt over een aparte toegang, waardoor het perfect afzonderlijk verhuurd kan worden. Zo geniet u van de mogelijkheid om uw handelsactiviteit uit te oefenen op het gelijkvloers terwijl het appartement meteen een extra huuropbrengst genereert.

Dankzij de flexibele indeling en de uitstekende bereikbaarheid biedt dit pand tal van mogelijkheden voor zelfstandigen, vrije beroepen, praktijkruimtes, kantoren, dienstverlening of andere professionele activiteiten.

De zeer ruime handelsruimte op het gelijkvloers en de kelderverdieping kan volledig naar eigen wens worden ingericht. Dankzij de praktische indeling en de aanwezige voorzieningen is het pand geschikt voor diverse commerciële en professionele doeleinden.

Grote centrale ruimte met tal van gebruiksmogelijkheden
Twee afzonderlijke lokalen, ideaal als bureauruimte, praktijkruimte, vergaderzaal of opslag
Garage
Sanitaire cel
Dienstlokaal
Dienstlift
Toegang tot de zeer ruime kelderverdieping met veel natuurlijk licht
Rechtstreekse toegang tot de tuin

Door de grote bruikbare oppervlakte en de multifunctionele indeling vormt deze eigendom een uitstekende uitvalsbasis voor ondernemers die op zoek zijn naar een pand dat volledig kan meegroeien met hun activiteiten.

Via een aparte inkom of via het handelspand bereikt u het volledig uitgeruste appartement.

Lichtrijke leefruimte met schuifraam naar het ruime terras
Open keuken
Drie slaapkamers, waarvan twee voorzien van inbouwkasten
Berging
Gastentoilet
Badkamer met hoekbad
Zolderverdieping bereikbaar via een trektrap met extra opslagruimte of mogelijkheden voor verdere inrichting

Dankzij de aparte toegang is het appartement perfect geschikt om afzonderlijk te verhuren. Dit maakt het pand niet alleen interessant voor wie wonen en werken wil combineren, maar ook voor investeerders die op zoek zijn naar een eigendom met onmiddellijk ve...