Mixed-use building for sale

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Fr :
IMMEUBLE DE RAPPORT MIXTE ENTIÈREMENT LOUÉ – CHARLEROI

📍 Avenue des Alliés 49, 6000 Charleroi

Situé sur un axe stratégique et très fréquenté de Charleroi, cet immeuble de rapport mixte représente une excellente opportunité d’investissement avec des revenus locatifs immédiats.

Composition de l’immeuble

* Rez-de-chaussée commercial de ± 70 m²
* 1 appartement au 1er étage de ± 70 m² – PEB D
* 1 appartement au 2e étage de ± 70 m² – PEB C
* 1 appartement au 3e étage de ± 70 m² – PEB C
* 1 appartement au 4e étage de ± 70 m² – PEB G

Soit une surface totale développée d’environ 350 m².

L’ensemble de l’immeuble est actuellement loué et génère un revenu locatif mensuel de 3.880 €, soit 46.560 € de revenus annuels

Investissement offrant une rentabilité immédiate avec occupation complète.

Les points forts:

- Immeuble entièrement loué
- Revenus locatifs sécurisés
- Mix commercial et résidentiel limitant le risque locatif
- Emplacement recherché et visibilité commerciale importante
- 4 appartements de belle superficie (± 70 m² chacun)
- Opportunité idéale pour investisseurs privés ou sociétés patrimoniales

Prix de vente: 540.000 €

Dossier complet, informations complémentaires et organisation des visites sur demande.

Une opportunité rare d’acquérir un immeuble de rapport générant des revenus réguliers (rendement brut :8,8%) dans un secteur dynamique de Charleroi.