Mixed-use building for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Fr :
Saisissez cette opportunité d'investissement idéale pour les rénovateurs et investisseurs avisés. Cet immeuble de rapport mixte, composé d'une maison d'habitation et d'un rez-de-chaussée commercial (actuellement loué en habitation), offre un potentiel de rendement attractif après rafraîchissement.

Revenus Locatifs Immédiats : Actuellement loué 600€ et 400€/mois, soit un revenu locatif brut annuel de 12 000€. Possibilité d'optimisation après travaux.

Description des unités (entrées séparées) :

Maison d'habitation :

Vaste espace de vie : Living, salon, salle à manger.

Cuisine équipée.

2 chambres + espace de travail.

Salle de bain complète, WC séparé.

Commodités : Cave, grand grenier aménageable (potentiel d'extension), jardin/terrasse privatif.

Rez-de-chaussée (ancien commerce) :

Actuellement loué en habitation (à régulariser ou à reconfigurer).

Comprend : Une pièce de vie, une chambre, une salle de bain.

Points forts :

Deux entrées séparées pour une gestion facilitée.

Idéal pour investisseur souhaitant générer des plus-values via une rénovation.

Faible vacance locative grâce à une base locative existante.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour maximiser la rentabilité.

Contactez-nous rapidement pour plus d'informations et pour organiser votre visite !