Mixed-use building for sale

BEL IMMEUBLE DE COMMERCE ET D'HABITATION

Marcoux Valentin Immobilier vous propose ce bien mixte à fort potentiel, idéalement situé au n°38 de la Grand’Rue à Trazegnies, sur un axe central et proche de toutes les commodités. Le sous-sol se compose d’une cave. Le rez-de-chaussée comprend une surface commerciale d’environ 70 m² ainsi qu’un espace arrière de ± 32 m², permettant d’envisager diverses activités ou une extension de la partie habitation. Aux premier et deuxième étages, le logement se compose de plusieurs pièces offrant de belles possibilités d’aménagement. L’ensemble bénéficie également d’un jardin à l’arrière. Actuellement libre d’occupation, le bien peut être exploité en commerce avec logement, ou transformé en habitation unifamiliale moyennant l’obtention d’un permis d’urbanisme. Le bien est équipé d’un chauffage central au gaz, d’un système d’alarme, de châssis mixtes et d’un volet en façade pour la vitrine. Une très bonne opportunité pour les investisseurs, les professionnels, ou les particuliers souhaitant combiner habitation et activité professionnelle. Prix : 120.000 € Pour plus d’informations ou pour une visite, contactez-nous par mail à [email protected] ou par téléphone au 0476/70.60.29.