Mixed-use building for sale

HANDELSPAND MET STUDIO TE DIEST!

In het centrum van Diest bevindt zich dit veelzijdige handelspand met studio. Het pand is jarenlang de thuisbasis geweest van het gekende restaurant Immigrand en geniet daardoor van een sterke visibiliteit en reputatie. Dankzij de indeling en ligging biedt deze eigendom niet alleen mogelijkheden voor horeca, maar ook voor andere commerciële invullingen zoals een praktijkruimte, kantoor, winkel of dienstverlenende activiteit. Bovendien dient er geen handelsfonds te worden overgenomen.

HANDELSRUIMTE:
Via een glazen toegangsdeur betreedt u de handelsruimte. Deze is afgewerkt met tegels in natuursteenlook en uitgerust met spots, indirecte verlichting, wandradiatoren en een warmtepomp (lucht-lucht) die zowel koeling als verwarming voorziet. De aanwezigheid van een houtoven biedt extra mogelijkheden, maar de ruimte kan eenvoudig aangepast worden naargelang de gewenste activiteit (bijvoorbeeld showroom, kantoorruimte of praktijk).
De barzone met houten toog kan perfect dienst doen als onthaalbalie of receptieruimte.
Voor bezoekers of klanten zijn er twee aparte toiletten voorzien, beide uitgerust met automatische verlichting en een lavabo.
Via een kleine hal bereikt u een praktische berging met extra lavabo. Aansluitend bevindt zich een ruimte die momenteel als keuken is ingericht, maar eveneens kan dienen als werkruimte, atelier of opslagruimte.
Een tweede berging sluit hierop aan en biedt bijkomende opslagmogelijkheden.

STUDIO:
De studio beschikt over een aparte ingang, wat ze uitermate geschikt maakt voor diverse doeleinden zoals woongelegenheid, bureauruimte of praktijk. Momenteel wordt deze ingang gebruikt als ontvangstruimte voor take-away.
De studio omvat een inkomhal, een badkamer met toilet, douche en badkamermeubel met lavabo, een leefruimte en een slaapkamer met aansluiting voor een wasmachine.

BUITENRUIMTE:
Achteraan het pand bevindt zich een overdekt terras dat momenteel dienstdoet als stockageruimte, maar eveneens kan ingericht worden als buitenruimte voor klanten, wachtruimte of extra werkzone.

EXTRA TROEF:
Het pand kan desgewenst aangekocht worden inclusief alle aanwezige roerende goederen. Dit biedt u de mogelijkheid om onmiddellijk een restaurant op te starten zonder bijkomende investeringen in inrichting of materiaal. De vraagprijs bedraagt in dat geval €325.000.

Dit handelspand met studio vormt een interessante opportuniteit voor ondernemers die op zoek zijn naar een flexibel in te richten eigendom op een strategische ligging in Diest,...