Mixed-use building for sale

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Fr :
Visites + infos: 0493/209756
Immeuble de rapport à rénover comprenant un rez-de-chaussée commercial (actuellement boucherie) et 2 appartements (dont un duplex) – très bonne situation, proche du centre d’Evere!
Composition :
Rez-de-chaussée :Espace commercial avec atelier, espace de travail et stockage (actuellement boucherie), surface brute totale : 70,0 m²
Sous-sol :5 caves, actuellement utilisées par la boucherie, surface : environ 55,00 m²
Premier étage : Hall d’entrée : 6,34 m², séjour : 17,23 m², salle à manger : 16,46 m²,
cuisine : 8,27 m², chambre : 9,09 m²
Duplex:
Deuxième étage :Hall d’escalier : 6,34 m²,séjour-salle à manger : 33,69 m²,cuisine : 8,27 m²,bureau ou chambre : 9,09 m²
Troisième étage (grenier) :Hall et escalier : 10,60 m², 2 chambres : 11,90 m² / 11,12 m², possibilité d’aménager une salle de bains : 11,00 m²
Caractéristiques techniques :
Menuiseries extérieures : PVC et bois, double vitrage, chauffage central au gaz
Performance énergétique (EPC) :
1er appartement : label G (586 kWh/m²) – 18/03/2026 – n°0000747148
2ème appartement : label G (1160 kWh/m²) – 18/03/2026 – n°0000747147
Surface du terrain : 70 m² (Section A n°335 D4) - Revenu cadastral : 1.757 € (non indexé)
Précompte immobilier : 2.410,28 € (2025)
Elements utilitaires : eau : 1 compteur, gaz : 2 compteurs, électricité : 2 compteurs
Contrat de location :
- Rez-de-chaussée : début 01/01/2019
- Loyer 2026 : 1.200 €/mois
- Fin de bail : 31/12/2027
Informations urbanistiques commandées

Nl :
Bezoeken + Info: 0493/209756
Een te renoveren opbrengsteigendom bestaande uit een commercieel gelijkvloers
(heden beenhouwerij) en 2 appartementen (waarvan één duplex) zeer goede ligging
gelegen nabij centrum Evere, Vliegpleinstraat 70!
Bestaat uit:
Op het gelijkvloers: winkelruimte met atelier - werkruimte en stock (heden beenhouwerij) met een totale bruto oppervlakte van 70,0m²;
Kelderruimte: 5 kelders, heden in gebruik door beenhouwerij (+-55,00m²)
Op de eerste verdieping: traphall (6,34m²), living (17,23m²), eetplaats (16,46m²), keuken (8,27m²), slaapkamer (9,09m²);
Duplex:
Op de tweede verdieping: traphall (6,34m²), living - eetplaats (33,69m²), keuken (8,27m²), bureel of slaapkamer (9,09m²);
Op de derde verdieping (zolder): hall-trap (10,60m²), 2 slaapkamers (11,90m² / 11,12m²), mogelijk badkamer (11,00m²).
Buitenschrijnwerk pvc, hout dubbele beglazing - Centrale verwarming op gas
EPC: 1°V.: Label G (586kWh/m²) 20260318 - 0000747148
EPC: 2°V.: Label G (1160kWh/m²) 20260318 - 0000747147
Grondoppervlakte: 0a 70ca (Sectie A nr. 335 D4) - K.I.: 1.757 €(NG) / O.V.: 2.410,28€ (2025)
Nutsvoorzieningen: tellers water (1), gas (2), elektriciteit (2)
Huurcontract: - glvl.: gestart op 01/01/2019
- huur 2026: 1.200€/maand
- einde huur: 31/12/2027

Stedenbouwkundige inlichtingen aanwezig op kantoor.