Mixed-use building for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Fr :
Au cœur de Ferrières, dans un cadre verdoyant tout en restant facilement accessible, découvrez une propriété pleine de caractère, idéalement située à seulement 10 petites minutes de l’E25, environ 15 minutes de Durbuy et 30 minutes de Liège.
Implanté sur un terrain arboré d’environ 700 m², cet ensemble immobilier unique réunit une habitation principale, un appartement indépendant actuellement loué et un atelier offrant de nombreuses possibilités.
Dès l’entrée dans la maison, le charme opère. Le bois, la lumière naturelle et les volumes généreux créent une atmosphère à la fois chaleureuse et singulière. Véritable cœur de la propriété, la vaste pièce de vie aux beaux volumes dévoile une superbe charpente apparente, une cuisine contemporaine entièrement équipée avec un grand îlot central, une salle à manger conviviale ainsi qu’un salon organisé autour d’un poêle à bois central.
De nombreuses ouvertures prolongent naturellement les espaces de vie vers la terrasse et le jardin. La mezzanine, le filet suspendu, les menuiseries sur mesure et les différentes essences de bois renforcent encore la personnalité de cette habitation.
D’une superficie d’environ 240 m², la maison principale comprend quatre chambres, une salle de bains, un WC et plusieurs espaces pouvant facilement s’adapter à la vie familiale, au télétravail, à une activité créative ou à l’accueil d’invités.
La propriété comprend également un appartement indépendant d’environ 80 m², disposant d’une chambre, d’une salle de bains et de ses propres espaces de vie. Actuellement loué à 750 € par mois, il génère un revenu locatif immédiat de 9 000 € par an.
À l’extérieur, le jardin forme un véritable cocon végétal. La terrasse, les arbres et les différents espaces de détente invitent à profiter pleinement des beaux jours, dans une ambiance paisible et intimiste.
La propriété bénéficie enfin de 18 panneaux photovoltaïques. La maison principale présente un PEB C et l’appartement un PEB D. Le revenu cadastral non indexé total s’élève à 892 €.
Une propriété coup de cœur, authentique et prête à vivre, réunissant harmonieusement espace, caractère, nature, accessibilité et revenu complémentaire immédiat. Découvrez également la propriété grâce à nos visites virtuelles :

Maison principale : https://my.matterport.com/show/?m=BZUibPnNRfF

Espaces extérieurs : https://my.matterport.com/show/?m=gfVbytBX7HE

Appartement indépendant : https://my.matterport.com/show/?m=1yMy8WiZePt