Mixed-use building for sale

Halfopen woning met 3 slaapkamers, alsook met ruim magazi...

Deze halfopen woning combineert comfortabel wonen met extra werk- of opslagruimte dankzij het ruime magazijn van ca. 100m². Ideaal voor zelfstandigen, hobbyisten of wie extra plaats nodig heeft.
De woning beschikt over een inkomhal, een ruime leefruimte met eetplaats, een grote keuken, bureauruimte, badkamer met douche, droge kelder en 3 slaapkamers.
De verwarming gebeurt via centrale verwarming op mazout aangevuld met een pelletkachel.
Op het magazijn werden in 2017 maar liefst 31 zonnepanelen geplaatst (280 Wp per paneel – totaal 8.680 Wp) met SMA-omvormer van 10 kVA.
Verder beschikt het pand over:

Elektrische rolluiken
Technische ruimte met zolder (mazoutbrander, mazouttank en waterverzachter)
Zonnig terras met zonnewering
Extra bergruimte
Automatische poort en hek
Alarm in woning en camerabewaking in magazijn en oprit

Het magazijn is momenteel in gebruik door de eigenaar en kan vrij worden bij akte.
De woning zelf is momenteel verhuurd.
Grondoppervlakte 479m². Bruikbare vloeroppervlakte ca.148 m² (indicatief volgens het EPC).  EPC  296 kWh/m² - UC 2945608- Label C– Geen renovatieplicht.  P-score en G-score: A. Bevindt zich niet in een risicozone voor overstromingen.
Bel ons op 056/72.48.93 voor een bezoek ter plaatse en reserveer alvast uw bezichtiging of kom gerust vrijblijvend eens langs.  We leiden jullie graag even rond. (Ref.17160)