Mixed-use building for sale

Au cœur d’un environnement authentique et vivant, cet immeuble de rapport au charme villageois offre bien plus qu’un simple investissement : il propose un véritable lieu d’expression pour un projet local, humain et durable. Il se compose d'un rez-de-chaussée commercial avec atelier et d'un appartement duplex avec jardin. Le local commercial bénéficie d’une belle visibilité et d’un lien direct avec la rue, invitant naturellement à la rencontre. Cet espace se prête idéalement à un commerce de proximité, un artisanat local, un café culturel, une épicerie fine, une galerie ou tout projet créatif participant à la dynamique du village. À l’étage, un appartement 5 chambres et un studio complète l'ensemble. Adapté aussi bien à de l’habitation principale, de la location, qu’à un usage mixte (habiter / travailler), il offre des volumes exploitables et modulables selon les besoins. À vos projet ! ** Libre à l'acte ** PEB n°20220324002343 : 212kWh/m².an - 53905kWh/an - classe C ** Tous nos biens sur www.immoregard.be