Mixed-use building for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Nl :
Investeringspand met 16 studenteneenheden, tuin en parking

Unieke investeringskans in Hasselt

“Het Witte Huis” is een vergund studentenhuis met 9 kamers en 7 studio’s, gelegen in een rustige residentiële straat aan de Pietelbeekstraat 40 in Hasselt. Het pand bevindt zich strategisch tussen de campussen in Diepenbeek en het centrum van Hasselt, waardoor studenten genieten van een vlotte bereikbaarheid én een rustige, veilige woonomgeving.

Het studentenhuis onderscheidt zich duidelijk van de grote, onpersoonlijke studentencomplexen. Hier staat de authentieke kotbeleving centraal: een warme, huiselijke sfeer waar studenten elkaar ontmoeten, samen koken en zich echt thuis kunnen voelen. De ruime gemeenschappelijke keuken, de prachtige tuin en de ruime parkeermogelijkheden vormen daarbij belangrijke troeven.

De studio’s zijn volledig gerenoveerd en met zorg ingericht. Dankzij hun royale oppervlaktes en aangename lichtinval bieden de kamers en studio’s een comfortabele woon- en studeeromgeving. De studios beschikken elk over een uitgeruste individuele keuken en badkamer. De combinatie van ruimte, rust, groen en een gezellige gemeenschappelijke sfeer maakt dit pand bijzonder aantrekkelijk voor studenten én hun ouders.

Ook energetisch biedt het gebouw een belangrijke meerwaarde. Het pand beschikt over zonnepanelen en geniet nog van groenestroomcertificaten. Alle ramen zijn dubbele beglazing en het dak is geïsoleerd.

Alle studenteneenheden zijn stedenbouwkundig vergund en voldoen aan de geldende brandveiligheidseisen.

Investeringsgegevens

● Vraagprijs: € 1.900.000

● Jaarlijkse nettohuurinkomsten: € 107.000

● Indicatief netto rendement op de vraagprijs: circa 5,6%

● 9 studentenkamers en 7 studio’s

● Gerenoveerde studio’s

● Zonnepanelen met groenestroomcertificaten

● Mooie tuin en ruime parkeermogelijkheden

● Centrale ligging tussen Diepenbeek en Hasselt

● Rustige en residentiële omgeving

● Vergund en brandveilig studentenhuis

Een solide investering met aantrekkelijke nettohuurinkomsten, een sterke ligging en een onderscheidend woonconcept binnen de Hasseltse studentenmarkt.