Mixed-use building for sale

IMMEUBLE MIXTE -REZ COMMERCIAL- APPARTEMENT- SITU A HERSTAL

Lagence GROUP SKYIMMO vous propose ce magnifique immeuble mixte compos dun rez-de-chausse commercial et dun spacieux appartement en duplex.Idalement situ HERSTAL, proximit immdiate de toutes les commodits, ce bien bnficie dun emplacement stratgique offrant la fois visibilit pour lactivit commerciale et confort de vie pour la partie rsidentielle.Ce bien reprsente une opportunit rare pour les investisseurs la recherche dun placement alliant rentabilit et scurit, grce sa double affectation (commerciale et rsidentielle) et son agencement optimal. COMPOSITION DU BIEN:REZ-DE-CHAUSSE COMMERCIAL ( 90 m) :Hall de rception (18 m) - Salle manger (15 m) - Cuisine ( 15 m) - Couloir ( 1 m) - 2 WC ( 2 m chacun) - Espace de stockage ( 28 m) - Buanderie / espace annexe ( 9 m)SOUS - SOL :Cave (19 m)APPARTEMENT DUPLEX ( 57 m) :1er niveau : Hall dentre (10 m) - Salon ( 17 m ) - Cuisine ( 7 m ) - Salle de bain ( 3 m)2e niveau : Chambre (20 m) ATOUTS DU BIEN :Toiture : bonne tat lectricit : en attente de reception Chauffage : gaz Chssis : double vitrage en PVC Revenu cadastral : en attente de reception PEB 1:G - E.spec. : 647 kWh/m2.an - E. total : 41645 kWh/an - Numro : 20250404015353 Une belle opportunit ne pas manquer !Parfait pour investisseurs ou indpendants souhaitant combiner activit professionnelle et logement. Contactez-nous sans plus tarder :04/250.02.61 [email protected] www.skyimmo.beGROUP SKYIMMO