Mixed-use building for sale

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Fr :
Charlier Immobilier vous présente cet ensemble immobilier offrant plusieurs possibilités d’exploitation, situé dans un environnement calme et agréable. Idéal pour indépendant ou investisseur.

Maison + entrepôt avec garages + parcelle de terrain (possibilité d’agrandissement).

Composition :

- Maison d’habitation en grande partie rénovée, comprenant : un hall d’entrée, un séjour avec poêle à bois, une spacieuse cuisine avec îlot, 2 chambres (dont une à réaliser selon vos envies), un bureau/dressing, 2 salles d’eau (dont 1 à finaliser), une cave, ainsi qu’une terrasse et un jardin (situé derrière l’entrepôt).

Électricité en domotique à terminer, chauffage par le sol au rez-de-chaussée, radiateurs aux étages (à terminer), châssis DV PVC avec volets (sauf porte entrée), adoucisseur d’eau, toiture plate en EPDM, PEB N°20260507026012 « D » 338 kWh/M 2 .an

- Un entrepôt de 137,59 m² avec mezzanine, complété par 4 garages situés dans la partie inférieure -> idéal pour activité professionnelle, stockage ou rendement locatif…

- Une parcelle de terrain attenante de 655 m², offrant un potentiel d’agrandissement ou de construction (sous réserve d’accord urbanistique).

Un ensemble polyvalent, adapté à un projet mixte d’habitation/activité professionnelle ou rendement locatif.

RC maison : 485€, RC entrepôt: 510€ , RC jardin : 2€, RC terrain : 4€. Total = 1001 €

Visite et renseignements au 0494/94.63.39