Mixed-use building for sale

INLEIDING:
Ben jij op zoek naar een woning met handelsruimte omgeven door het groen? Dan is dit pand op een perceel van 8a47ca precies wat je zoekt! Dankzij de gunstige ligging vlakbij de Nederlandse grens en talloze mogelijkheden, biedt dit pand alles wat je nodig hebt. De woning werd gebouwd in 1990 en uitgebreid in 2008. 

LIGGING:
Het pand is gelegen in Kessenich (Kinrooi), dichtbij lokale voorzieningen zoals scholen, horeca, winkels en het openbaar vervoer. Ideaal voor wie op zoek is naar een combinatie van rust en bereikbaarheid. Bovendien zijn er in de buurt tal van recreatiemogelijkheden zoals wandel- en fietsroutes en de Maasplassen, waardoor het ook voor toeristisch gebruik aantrekkelijk is. De nabijheid van steden als Bree, Maaseik en het Nederlandse Weert zorgt voor een brede klantenbasis en goede verbinding voor commerciële activiteiten en woon-werkverkeer.

INDELING:
Gelijkvloerse verdieping:
- Inkomhal 
- Leefruimte met gashaard
- Eetkamer
- Professionele keuken
- Achter inkom
- Wasplaats met douche
- Handelsruimte
- 3 Aparte toiletten

Verdieping:
- 4 Slaapkamers
- Overloop
- Badkamer

Kelder:
-  Bruikbare kelder van 130m2

Tuin/Terras:
- Parkeergelegenheid voor de woning
- Het perceel dat verkocht wordt heeft een oppervlakte van +- 8a47ca (tot aan de omheining te zien op de foto's). De verkopers staan in voor de splitsing en kosten van de landmeter. Daarnaast is het achterliggende stuk grond met stallen (perceel 49D van +- 16a73ca) optioneel voor een meerprijs aan te kopen.

EXTRA TROEVEN:
- 20 Zonnepanelen
- EPC label B
- Combinatie wonen-werken
- Groene omgeving
- Airco

INTERESSE:
Wil je deze woning graag bezichtigen of wens je meer informatie? Neem contact met ons op en we helpen je dichtblij verder!