Mixed-use building for sale

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Fr :
Ce bien est vendu par internet à partir du 15/09/2026 jusqu'au 23/09/2026. Situé à seulement 400 mètres de la gare et du tram, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité des commerces, écoles et autres services. D’une superficie cadastrale de 184 m², cette maison de commerce se compose comme suit : - Rez-de-chaussée : un local commercial à l’avant et, à l’arrière, un espace actuellement aménagé en appartement comprenant un living, une cuisine, une salle de douche avec WC ainsi qu’un accès vers l’extérieur avec petite terrasse et jardin ; - 1er étage : un living commun, une cuisine commune donnant accès à une terrasse en bois, ainsi qu’une chambre avec salle de douche et WC ; - 2e étage : deux chambres, chacune équipée de sa propre salle de douche et de son WC ; - Sous-sol : une grande cave, comprenant notamment les compteurs. Grâce à sa configuration, à sa superficie et surtout à sa localisation recherchée au cœur du quartier des Guillemins, ce bien présente un potentiel intéressant pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant développer un projet immobilier. Le bien est actuellement exploité en colocation (en partie bail verbal et en partie bail écrit). Il est toutefois précisé que cette utilisation, et la division en plusieurs logements, ne bénéficient pas des autorisations administratives nécessaires. Informations techniques : - PEB : E - Installation électrique : non conforme ; - 5 compteurs électriques, 1 gaz et 1 eau (chauffage central au gaz) ; - Pl