Mixed-use building for sale

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Fr :
Situé le long d’un axe routier principal et bénéficiant d’un emplacement stratégique, ce local commercial ou de bureaux polyvalent, bien entretenu, se trouve au rez-de-chaussée et dispose également d’environ 40 m² de surface de bureau supplémentaire au premier étage. Le bien dispose aussi un appartement.

Cet espace commercial convient parfaitement à l’exploitation d’une activité avec un passage important de clientèle et bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa situation d’angle sur une route très fréquentée. Il conviendrait également très bien à une activité plus discrète, comme un cabinet médical, un cabinet d’avocat ou de notaire, etc. Une utilisation par une administration avec guichets accessibles au public serait également tout à fait envisageable.

Le rez-de-chaussée, accessible par trois entrées différentes, offre une surface totale d’environ 100 m² et est divisé en plusieurs pièces. Les 40 m² à l’étage supérieur peuvent être utilisés comme espace de bureau supplémentaire. Les installations sanitaires avec deux toilettes sont neuves.

Au 1er étage se trouve un appartement de 60 m² comprenant 2 chambres. Il est actuellement loué pour 700 € par mois.

Des places de parking situées derrière l’immeuble sont mises à disposition du locataire.

Un grenier est également à la disposition du locataire et offre un espace de rangement supplémentaire.

L’autoroute est accessible en quelques minutes en voiture, tout comme le centre de Welkenraedt.