Mixed-use building for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Nl :
Dit pand is centraal gelegen te Merksem, in een zijstraat van de Bredabaan. Winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand.

Het pand is momenteel feitelijk opgedeeld in 3 kleinere appartementen, die alle 3 verhuurd zijn.

Stedenbouwkundige toestand:
De stedenbouwkundig vergunde toestand voorziet een handelspand met handelsgelijkvloers en een bovenliggende eengezinswoning.

De huidige feitelijke indeling in 3 afzonderlijke appartementen stemt niet overeen met de vergunde toestand. Er werd geen aanvraag ingediend voor een functiewijziging, noch voor een wijziging van het aantal woongelegenheden.

Op 7 april 2023 werd een omgevingsvergunning voorwaardelijk verleend en definitief voor het verbouwen en/of uitbreiden van een eengezinswoning, zonder functiewijziging en zonder wijziging van het aantal woongelegenheden.

De bijhorende vergunde plannen, die de vergunde toestand weergeven, kunnen via de website worden geraadpleegd.

Er kon geen EPC-attest worden opgemaakt, aangezien de huidige feitelijke toestand niet overeenstemt met de vergunde toestand.

Staat van het pand:
Het pand bevindt zich in een matige staat van onderhoud en afwerking. Er werden reeds verbouwingswerken uitgevoerd, maar de huidige uitvoering en afwerking zijn niet van een kwalitatief niveau.

Het pand wordt verkocht in de huidige feitelijke toestand. Kandidaten worden uitdrukkelijk uitgenodigd om het pand ter plaatse te bezichtigen en zich grondig te informeren over de stedenbouwkundige toestand bij de bevoegde diensten van de Stad Antwerpen.

Verhuur:
De 3 huidige appartementen zijn verhuurd. De informatie met betrekking tot de lopende huurovereenkomsten zijn opgenomen in de verkoopsvoorwaarden, die via de website kunnen worden geraadpleegd.
Voor bijkomende inlichtingen hierover kunnen geïnteresseerden contact opnemen met het notariskantoor.

Extra info: Naast de kosten zoals bepaald in artikel 25 van de verkoopsvoorwaarden, dient de koper rekening te houden met een bijkomende bijzondere last van € 12.750,00.

Verkoop via Biddit
*Instelprijs: € 107.000
*Start van de biedingen: maandag 30 november 2026 om 10u
*Sluiting van de biedingen: dinsdag 8 december 2026 om 10u
Bezoeken:
Het pand kan worden bezocht op zaterdag, telkens van 13u-15u, op de volgende data:
*Zaterdag 7 november 2026
*Zaterdag 14 november 2026
*Zaterdag 21 november 2026
*Zaterdag 28 november 2026
*Zaterdag 5 december 2026