Mixed-use building for sale

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Fr :
Situé sur un angle de la Place Communale de Molenbeek-Saint-Jean, à proximité des rues de Flandre et Antoine Dansaert, du Canal de Bruxelles, à 140m de la station de métro Comte de Flandre, cet immeuble mixte (parties commerciale au rez-de-chaussée et résidentielle aux étages) offre en emplacement stratégique à forte visibilité et un très beau potentiel. Le centre de la place est devenu piéton.
D’une superficie brute de 508 m² il est occupé au rez-de-chaussée par une officine de pharmacie et ses bureaux (bail en cours valable jusqu’en 2041) et aux étages par un logement comprenant un grand garage et un hall d’entrée privatif au rez, un magnifique espace de vie au 1er étage avec coin à déjeuner, salon salle à manger (hauts plafonds moulurés, belle cheminée en marbre, grande luminosité, très belle vue sur la place), bureau, cuisine équipée, à l’entresol un w-c, au 2ème étage 2 grandes chambres et une salle de bains buanderie et au 3ème étage 3 chambres et un grenier. Au sous-sol, chaufferie, local compteurs et cave.
Possibilité de transformer la partie résidentielle en 3 appartements distincts et lumineux (un accord avait été obtenu en 2009 auprès de l’urbanisme mais non réalisé).
Excellente situation sur un angle avec 3 façades et peu de vis-à-vis, chambres spacieuses, luminosité, haut potentiel... en font un très bon bien. Dossier sur demande.
Exclusivité Voltaire srl. Ne déranger les occupants sous aucun prétexte !