Mixed-use building for sale

House

Sorry, there is no English translation. 2 woningen in gesloten bebouwing, met handelsruimte, tuin en carport voor meerdere wagens, gelegen in het centrum

Troeven
- Achterzijde bereikbaar via achterliggende weg
- Perceel volledig omheind met toegangspoort
- Carport voor 3 wagens
- Gunstige ligging!
- 2 huisnummers  mogelijkheid tot opsplitsen naar 2 afzonderlijke panden
- Geen renovatieplicht
- Inpandige garage
- Volledig onderkelderd

Algemeenheden nr. 18:
- Renovatie: 2023.
- Buitenschrijnwerk: grotendeels pvc met dubbele beglazing.
- Verwarming op stookolie van 2001. Radiatoren met thermostatische kranen. Kamerthermostaat.
- Bovengrondse stookolietank van 3.200 liter (locatie: kelder), met geldig conformiteitsattest.
- Nutsvoorzieningen: riolering (rechtstreeks), water, elektriciteit, internet, telefoon en kabel-tv.
- Regenwaterput (ligging: onder terras) met overloop naar de riolering.
- Dakisolatie: 10cm minerale wol.
- Bruikbare vloeroppervlakte: 191m².
- Keuring elektriciteit conform tot 2045.
- EPC: 360kWh/m² - D label (geen renovatieplicht).

Algemeenheden nr. 20:
- Renovatie 2023.
- Buitenschrijnwerk: deels PVC (2009), deels aluminium (2023) met dubbele hoogrendementsbeglazing.
- Badkamer en slaapkamers achterzijde voorzien van rolluiken.
- Verwarmingsinstallatie op stookolie. Radiatoren met thermostatische kranen. Kamerthermostaat.
- Ondergrondse stookolietank van 3.400 liter (ligging: voor de woning), met geldig conformiteitsattest.
- Gasaansluiting voor gashaard voorzien in leefruimte en fornuis.
- Airco in de polyvalente ruimte en de zolderverdieping (geplaatst in 2016).
- Nutsvoorzieningen: riolering (rechtstreeks), water, aardgas, elektriciteit, internet, telefoon en kabel-tv.
- Dakisolatie: 20cm minerale wol.
- Alarminstallatie.
- Grondwaterput (pomp in kelder), aangesloten op het beregeningssysteem.
- Bruikbare vloeroppervlakte: 241m².
- Keuring elektriciteit conform tot 2028.
- EPC: 269kWh/m² - C label (geen renovatieplicht).

OP DIT MOMENT ZIJN DE WONINGEN NR. 18 EN NR. 20 VERWEVEN IN ELKAAR.
Er kan gekozen worden om het pand als 1 geheel aan te kopen, of afzonderlijk.
De kosten en werken om de woningen terug afzonderlijk van elkaar te laten functioneren zullen door de verkoper gedragen worden.

Contacteer ons voor een bezoek ter plaatse!