Mixed-use building for sale

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Fr :
Pour plus d'informations ou pour une visite, appelez le 054 69 39 36 - Immeuble commercial prêt à emménager avec logement, situé dans le centre de Ninove. Écoles, magasins, restaurants et transports en commun se trouvent à proximité immédiate. Au rez-de-chaussée, le bâtiment dispose d'un espace commercial avec une porte d'entrée séparée et une superficie d'environ 60 m², équipé d'un WC et d'un débarras. Le bâtiment est situé dans la rue commerçante la plus fréquentée de Ninove. Aux étages se trouve un appartement en duplex d'environ 120 m². Le premier étage comprend une cuisine, un salon, une salle de bains, des toilettes séparées, un débarras et une terrasse. Le deuxième étage comprend deux chambres. Un escalier escamotable permet d'accéder au grenier isolé. Le rez-de-chaussée commercial est actuellement loué 742 € par mois et l'appartement 830 € par mois, ce qui donne un revenu locatif total de 1 572 € par mois. Chauffage central au gaz naturel - Électricité conforme - Prêt à emménager - Compteurs d'énergie individuels pour l'appartement et le local commercial.

Nl :
Voor meer info of een bezoek, bel 054 69 39 36 - Instapklaar handelspand met woonst, gelegen in het centrum van Ninove. Scholen, winkels, horeca en openbaar vervoer bevinden zich in de onmiddellijke nabijheid. Op het gelijkvloers beschikt het pand over een handelsruimte met aparte inkomdeur en een oppervlakte van ca. 60 m², voorzien van een toilet en een berging. Het pand is gelegen in de drukste winkelstraat van Ninove. Op de verdiepingen bevindt zich een duplexappartement van ca. 120 m². De eerste verdieping bestaat uit een keuken, een woonkamer, een badkamer, een apart toilet, een berging en een terras. De tweede verdieping omvat twee slaapkamers. Via een uitvouwbare trap heeft men toegang tot de geïsoleerde bergzolder. Het handelgelijkvloers is momenteel verhuurd aan €742 per maand en het appartement aan €830 per maand, wat resulteert in een totale huuropbrengst van €1.572 per maand. CV op aardgas - Elektriciteit conform - Instapklaar - Energiemeters appartement en handelspand individueel. (Maatregelen opgenomen in het maatregelenregister: nee)