Mixed-use building for sale

Opbrengsteigendom met netto rendement 4,75%

Opbrengsteigendom bestaande uit 2 handelspanden en 2 appartementen gelegen in de gegeerde woonomgeving van Stene - dankzij de ligging geniet het pand van een goede bereikbaarheid, op slechts enkele kilometers van het centrum van Oostende - in de directe omgeving bevinden zich tal van voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer, sportpark "De Schorre" en diverse handelszaken. Daarbovenop is er ruime parkeergelegenheid in de nabijheid. 

Indeling:
- Wassalon (162m²): EPC 'C'
- Winkel (76m²): EPC 'C'
- Appartement 0101 (83m²): EPC 'B': inkomhal - leefruimte 26m² - keuken - berging - badkamer - apart toilet - 2 slaapkamers (12m² - 11,50m²) - terras 16m²;
- Appartement 0102 (82m²): EPC 'B': inkomhal - leefruimte 28m² - keuken - berging - badkamer - apart toilet - 2 slaapkamers (elk 11,50m²) - terras 15m².

Netto rendement van 4,75% met een jaarlijkse huuropbrengst van 43.026,60 euro.
Het perceel heeft een grondoppervlakte van 200m² en een benutbare oppervlakte van 403m².

Extra's:
✓ Volledig verhuurd opbrengsteigendom met stabiele huurinkomsten;
✓ Beide appartementen beschikken over een aangename buitenruimte;
✓ Moderne afwerking met kwalitatieve materialen;
✓ Geïsoleerd dak;
✓ Hoog rendementsglas aanwezig in de appartementen;
✓ Beide appartementen beschikken over een gunstig EPC-label B;
✓ Elektrische installaties van de appartementen zijn conform;
✓ Gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig.

Dit opbrengsteigendom vormt een uitstekende opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar een zorgeloze investering met bestaande huurinkomsten en een aantrekkelijk rendement.