Mixed-use building for sale

🏢 Immeuble mixte de rapport à Oupeye, renta 7,4%

🏢 Immeuble mixte de rapport au cœur d’Oupeye
Situé à Oupeye, à proximité immédiate de toutes les commodités (axes routiers, transports, commerces et services), cet immeuble mixte constitue une excellente opportunité d’investissement avec un potentiel de rentabilité intéressant.

🔹 Rez-de-chaussée commercial
Surface commerciale actuellement exploitée en snack, d’environ 60 m², avec une large vitrine offrant une excellente visibilité. Louée depuis Avril 2025 à 900€/mois.

➡️ Idéal pour tout type de commerce grâce à sa situation stratégique.

🔹 Partie résidentielle
Appartement au rez-de-chaussée : Appartement 1 chambre de ± 80 m² avec accès à une terrasse et un agréable jardin. Loué par bail à 680€/mois.
PEB : F (501 kWh/m².an)

Appartement du 1er étage : Appartement 1 chambre de ± 60 m². Loué par bail oral à 500€/mois
PEB : G

➡️ Immeuble bien entretenu, ne nécessitant pas de gros travaux.

🔹 Aspects techniques
Chauffage central au mazout
Châssis double vitrage en PVC
📍 Les atouts

✔ Emplacement stratégique
✔ Immeuble mixte (commerce + logements)
✔ Rendement de 7,4% brut
✔ Extérieurs (terrasse + jardin)
✔ Travaux limités

📌 Libération : en fonction des locataires
💰 Faire offre à partir de 289.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire)
📞 Contactez Nigel IMMO au 04 264 38 04
🌐 Plus d’informations, visite virtuelle 360°, plans 2D et prise de rendez-vous 7j/7 : www.nigel-immo.be
Descriptif à titre informatif et non contractuel.