Mixed-use building for sale

🏢 Immeuble mixte avec duplex & commerce à Seraing !

🏢 OPPORTUNITÉ À SAISIR – IMMEUBLE MIXTE AU CŒUR DE SERAING 🏢

Situé en plein centre de Seraing, à proximité immédiate de toutes les facilités accessibles à pied (commerces, transports, écoles, axes autoroutiers…), Nigel IMMO vous présente cet immeuble mixte offrant un énorme potentiel d’exploitation !

Le rez-de-chaussée développe plus de 115 m² entièrement libres d’occupation, vous permettant de vous projeter facilement et d’y aménager le commerce ou l’activité professionnelle de votre choix : magasin, bureau, profession libérale, showroom, etc...

Grâce à une entrée indépendante, vous accédez au duplex situé à l’étage, lequel se compose comme suit :
✨ Séjour lumineux de 33 m²
✨ Cuisine de 12 m²
✨ Salle de douche de 6 m²
✨ Deux grandes chambres de 17 m² chacune

À l’arrière de la parcelle, vous bénéficierez également d’un ATELIER de plus de 34 m² exploitables, idéal pour du stockage, un espace de travail ou un atelier complémentaire.

Informations complémentaires :
✔️ PEB : D
✔️ Installation électrique du duplex conforme
✔️ Revenu cadastral total : 934 €

✅ Immeuble offrant de nombreuses possibilités
✅ Situation stratégique
✅ Excellente visibilité commerciale
✅ Volumes généreux

Ne tardez pas ! Cet immeuble mixte représente une réelle opportunité pour investisseurs, indépendants ou commerçants souhaitant allier activité professionnelle et habitation.

✔ Libération: à l'acte
💰Faire offre à partir de 149.000 € ( sous réserve d'acceptation du propriétaire )
📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au 04 264 38 04
🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE