Mixed-use building for sale

Mixed building

Sorry, there is no English translation. Opbrengsteigendom / gemengd gebouw – Gistelse Steenweg 158, 8200 Brugge.

Op een goed zichtbare locatie langs een belangrijke invalsweg naar Brugge bevindt zich dit verzorgd handelshuis met handelsruimte, twee verhuurde appartementen en garages achteraan het perceel. Een interessante investering met stabiele huurinkomsten en tevens ideaal voor wie een eigen handelsruimte of kantoor wenst te combineren met opbrengstvastgoed.

Op het gelijkvloers bevindt zich een handelsruimte van ca. 77 m² met mooie gevel en uitstekende visibiliteit langs de Gistelse Steenweg. Het pand is momenteel vrij van huur in het kader van de verkoop en dus onmiddellijk beschikbaar voor eigen gebruik. Laatste huurprijs: 1.100 EUR/maand. Een markthuur van ca. 1.150 à 1.300 EUR/maand wordt realistisch geacht.

Op de verdiepingen bevinden zich twee verhuurde appartementen met correcte huurders en contracten conform de woninghuurwet:
– Appartement ca. 104 m² met woonkamer en open keuken, berging, 3 slaapkamers, apart toilet, badkamer en terras (750 EUR/maand).
– Duplex ca. 74 m² met woonkamer, keuken, badkamer en 1 slaapkamer (650 EUR/maand).

Achteraan: een enkele en een dubbele garagebox, apart verhuurd. Kleinschalig gebouw zonder syndicus en zonder lift. Elektriciteit conform tegen akte. EPC: label C. Renovatiejaar: 1999.

Commerciële ligging, onmiddellijke inkomsten en eigen gebruiksmogelijkheden maken dit pand bijzonder interessant voor investeerders of zelfstandigen nabij Brugge.