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Fr :
Situé à La Plante (Avenue Théodore Barron 42 à Namur), dans un environnement facilement accessible à proximité immédiate du centre de Namur et des grands axes, cet ancien atelier lié au secteur nautique développe une superficie totale de 337 m².

Le bâtiment a conservé son caractère industriel, tout en offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Grâce à ses volumes généreux, sa luminosité naturelle, sa vue directe sur la Meuse et sa vaste capacité de stationnement ainsi que ses facilités d'accès pour les véhicules utilitaires et les livraisons, il conviendra parfaitement pour un entrepôt, une activité administrative avec stockage, un atelier d'artistes ou encore un espace créatif.

Le bien est réparti sur deux niveaux :
- Rez-de-chaussée : +- 208 m² comprenant plusieurs espaces modulables bénéficiant d'une très grande hauteur sous plafond, ainsi que des sanitaires
- Etage : +- 130 m² comprenant plusieurs espaces modulables, ainsi que des sanitaires.

Parmi ses nombreux atouts, le bâtiment bénéficie d'une vingtaine de places de parking directement devant l'immeuble, permettant également des opérations de chargement et de déchargement aisées.

Le bien est disponible immédiatement.

Informations importantes:

- aucune activité relevant d'un bail commercial n'est autorisée
- bail d'occupation précaire
- aucun système de chauffage n'est actuellement en service
- le bien est loué dans son état actuel
- précompte immobilier à charge du locataire (pour info : précompte 2025 - 1351 euros)
- le montant du loyer s'entend hors TVA
- 2 mois de garantie locative.

📩 Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez directement le propriétaire au 0495 47 12 66.