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Fr :
À vendre à Jumet (6040), immeuble de rapport composé de 4 appartements, constituant une belle opportunité pour investisseur à la recherche d’un bien locatif complet.

L’immeuble est réparti sur plusieurs niveaux et comprend un appartement par étage, offrant ainsi une configuration simple et particulièrement intéressante pour la gestion locative.

Un investissement locatif déjà établi : aucun vide locatif depuis 2021.

Le bâtiment est destiné depuis plusieurs années à la location résidentielle et permet à l’acquéreur de reprendre un immeuble de rapport complet, sans devoir constituer progressivement son portefeuille appartement par appartement.

Les valeurs locatives retenues sont les suivantes :

* Rez-de-chaussée : 700 €/mois
* 1er étage : 680 €/mois
* 2e étage : 680 €/mois
* 3e étage : 670 €/mois

Soit un montant locatif global 2.730 €/mois, correspondant à 32.760 € par an ce qui représente un rendement brut de 6,75%.

Les atouts:

* Immeuble de rapport vendu en un seul bloc
* 4 unités résidentielles
* Un appartement par niveau
* Revenus locatifs diversifiés sur plusieurs logements
* Configuration intéressante pour investisseur
* Gestion facilitée par la détention de l’ensemble du bâtiment
* Potentiel d’évolution des loyers dans le temps suivant la situation locative et la législation applicable
* compteurs eau, gaz, d'électricité individuel
* installation électrique conforme pour les 4 appartements
* toiture isolée et rénovée en 2021
* châssis double vitrage
* Situation à Jumet, à proximité des commerces, services et principaux axes de communication

Une opportunité patrimoniale

Ce bien conviendra particulièrement à un investisseur souhaitant acquérir directement un petit immeuble résidentiel complet, plutôt que plusieurs biens dispersés.

La vente porte sur l’ensemble immobilier et ses quatre appartements.

Prix demandé : 485.000 €

Les informations complémentaires relatives aux appartements, aux baux, aux performances énergétiques et aux documents techniques peuvent être communiquées aux candidats acquéreurs sérieux.

Visites sur rendez-vous.