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Fr :
Immeuble de rapport composé de 4 logements, idéalement situé à proximité des transports, commerces, écoles.

Les RU reconnaissent 4 logements. L'immeuble se compose comme suit :

- RDC (situation de faits : 2 studios dont 1 loué; situation de droit : 1 appartement 1 chambre) - PEB : C - chaudière individuelle au gaz - 2 caves:
Avant : 1 grand studio avec cuisine, salle de douche et wc, loué - loyer actuel : 650 EUR hors charges
Arrière : 1 petit studio avec cour libre d'occupation

- 1er étage : appartement 1 salon avec bow-window, 1 chambre, 1 cuisine équipée, 1 salle de douche avec WC, chaudière individuelle au gaz - PEB : C - 1 cave - loué jusqu'en octobre 2027. Loyer actuel : 745 EUR hors charges.

- 2e étage : appartement 1 salon avec bow-window, 1 chambre, 1 cuisine équipée, 1 salle de douche avec WC, chaudière individuelle au gaz - PEB : C - 1 cave (libre d'occupation)

- Duplex (3e et 4e étage : situation de faits : 1 apt et 1 studio; situation de droit : 1 duplex)
Au 3e étage : 1 salon, 1 chambre, 1 salle de douche, 1 wc, 1 balcon - chaudière individuelle gaz
Entre-sol : buanderie
Au 4e étage : 1 studio avec cuisine, 1 salle de douche, WC.
PEB : C - chaudière individuelle au gaz - cave

1 local vélo, 1 local poubelle, cage d'escalier RF avec détecteur incendie.

Electricité conforme - PEB C - Chauffage au gaz - compteurs individuels.

Revenus locatifs potentiel : 4800€/mois

Acte de base existant.

Seuls travaux à prévoir : rendre les plafonds des appartements RF (résistant au feu).

PRIX : 1.050.000 EUR

Visites et renseignements : 0478 93 89 95