Penthouse for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Fr :
Le bureau DECHAMPS IMMOBILIER vous présente un superbe penthouse idéalement situé dans le coeur dynamique et commercial de Boncelles, à proximité immédiate des grands axes routiers et à seulement 5 minutes du Sart Tilman, campus universitaire ULg et CHU Liège.

Ce bien, d’une superficie de 155 m², se trouve au 2ᵉ étage (bloc A) de la Résidence Oxygène, un immeuble construit en 2023 comprenant 14 appartements ainsi que 2 commerces et 2 bureaux.

Composition :
Côté jour : hall, cellier, cuisine ouverte sur un vaste et lumineux séjour donnant accès à une terrasse de 43 m2 (exposée S-O)

Côté nuit : hall, WC, buanderie, salle de bains et 3 chambres

Au sous-sol : cave

Parking : emplacements extérieurs partagés et possibilité d'acquérir 2 emplacements intérieurs (en sus)

Les espaces verts partagés prennent forme et invitent d’ores et déjà à la détente.

Ce bien est en excellent état et sera disponible à la signature de l'acte.

Actuellement occupé par un bureau d'expertise comptable et fiscale, sa configuration initiale n'a pas été modifiée à l'exception de l'installation d'un second WC (dans le "cellier" cf. plan). Dans la sdb, il reste à installer un meuble-lavabo (exemple d'aménagement sur la photo).

Confort : Chauffage au gaz à condensation, pompe à chaleur, chauffage sol, isolation performante, double vitrage en aluminium super isolant, stores à lamelles, screen solaires électriques, ventilation double flux, climatisation, matériaux et finitions de qualité, carrelage céramique et parquet semi massif, murs et plafonds peints en blanc, isolation acoustique et thermique soignée, installation électrique conforme au RGIE, alarme, visophone, ascenseur,...

Cuisine équipée : mobilier BURGER, électro AEG (plaque induction, hotte, four, lave-vaisselle, frigo et congélateur)

Certificat PEB : Classe A - n° 20240329503683 - consommation spécifique d'énergie primaire 70kWh/m2.an - consommation théorique totale d'énergie primaire 10731 kWh/an

Prix de vente de l'appartement : 490.000 € (hors droits d'enregistrement et hors frais de notaire)

Composez le 0471 783 912 pour toute demande d'informations, documents et visite.

N.B. : Les présentes informations et mesures sont communiquées à titre indicatif et sans engagement contractuel, sous réserve d’erreurs ou d’omissions et sauf vente entre-temps. L'image du mobilier dans la sdb a été réalisée à l'aide de l'IA. Les pièces contenant du mobilier de bureau ont été vidées à l'aide de l'IA.