Penthouse for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Nl :
Dit ruime en volledig instapklaar dakappartement van maar liefst 152m² groot is gelegen in een kleinschalig, vrijstaand gebouw met slechts 3 appartementen, 4 carports en een gemeenschappelijke tuin.

Het appartement beslaat de volledige eerste verdieping en beschikt bovendien over een zeer ruime private bergzolder én kelder berging, wat heel wat extra opbergmogelijkheden biedt.

Zeer centraal gelegen langsheen de Mechelbaan 64 te Koningshooikt (Lier) met openbaar vervoer op wandelafstand.

Het gebouw werd opgericht in 1990 en in 2020 gerenoveerd naar 3 appartementen. Deze appartementen werden steeds goed onderhouden door de respectievelijke bewoners die tot voor kort het pand huurden/bewoonden.

De appartementen zelf ondergingen een totaalrenovatie met nieuwe technieken, sanitair, vloeren en keukens.

Via de gemeenschappelijke inkom hal bereikt men de private trap van de penthouse en heeft u toegang tot een zeer aangename open leefruimte met aansluitende keuken.

Naast keuken vindt u een grote, praktische berging met uitgietlavabo.
Het appartement beschikt over 3 slaapkamers + 1 bureau ruimte (eventueel 4de kleine slaapkamer) met daarnaast een apart gastentoilet.

Via deze bureau ruimte kan men zich toegang verschaffen tot een zeer ruim west gericht terras van +/- 30m². Ook vooraan aan de leefruimte bevindt zich nog een kleiner, oost gericht terras van een 8m².

Verder beschikt het appartement over een ruime badkamer met dubbele lavabo, bad, inloopdouche en toilet.

Er is géén lift aanwezig in het gebouw, wat maakt dat de gemeenschappelijke lasten zeer laag zijn.

Achteraan bevinden zich verschillende carports, waarvan men desgewenst één of meerdere kan aankopen (€17.000/stuk excl. kosten).

Het appartement wordt verkocht onder registratierechten (2% eigen bewoning, 12% voor opbrengsteigendom).

De verwarming is op aardgas en alle nutsvoorzieningen zijn individueel.
EPC-label C. Asbestveilig. Elektriciteit conform.

M.b.t de overstromingsgevoeligheid van het perceel: het perceel is gelegen in overstromingsgevoelig gebied (niet in afgebakend overstromingsgebied/oeverzone of signaalgebied).

De overstromingsgevoeligheid bevindt zich bovendien achteraan het perceel ter hoogte van de gemeenschappelijke tuin.

Een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruimt centraal gelegen appartement dat uitermate geschikt is om zowel zelf te bewonen als investering met een mooi rendement.