Overview
Description
Recent, modern twee-slaapkamer appartement inclusief keld...
Al de info vindt U onder de beschrijving van het pand op onze website: https://www.immojanstas.be/nl/kopen/
Dit BEN-appartement met twee slaapkamers is gelegen in het landelijke Werchter. Hier geniet je van een energiezuinige woonst op een centrale, maar rustige locatie. Het appartement bevindt zich op de bovenste verdieping van residentie "Sint-Jan" en omvat een inkomhal met afzonderlijk gastentoilet, een ruime en lichtrijke leefruimte met gezellige salonhoek en eetplaats. De volledig geïnstalleerde keuken met aanpalende berging, twee volwaardige slaapkamers en een comfortabele badkamer maken het geheel compleet. Verder beschikt het appartement over een ruime kelderberging, twee privatieve ondergrondse autostaanplaatsen en tal van hedendaagse comfort zoals een warmtepomp, zonnepanelen, vloerverwarming, automatische zonwering en screens en een gemeenschappelijke waterontharder. Momenteel wordt het appartement bewoond door de eigenaars, die het nog minstens negen jaar wensen te huren aan € 1.200 per maand. Dit maakt deze eigendom bijzonder interessant voor investeerders die op zoek zijn naar een zorgeloze investering met onmiddellijke, stabiele en gegarandeerde huurinkomsten.
| Construction year | 2019 |
|---|---|
| Floor | 3 |
| Number of floors | 3 |
| Building condition | As new |
| Immovable heritage | Not specified |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 95 square meters |
|---|---|
| Kitchen type | Installed |
| Kitchen surface | 10 square meters |
| Bedrooms | 2 |
| Bedroom 1 surface | 11 square meters |
| Bedroom 2 surface | 8 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Basement surface | 6 square meters |
| Furnished | No |
| Terrace surface | 22 square meters |
|---|
| Elevator | Yes |
|---|---|
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 26 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | A |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | Not specified |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| As built plan | Yes, conform |
| E-level (overall energy performance) | 13 |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heat pump | Yes |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 449000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1025 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Immo Jan Stas (IPI 500986)
| Address |
Jan Stasstraat 3
3000 - Leuven |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | Sint Jansstraat 35 bus 0301-Werchter_2026_C |