Town-house for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Nl :
Bent u op zoek naar een centraal gelegen, ruime woning in Aartselaar, op een groot perceel met zuidgerichte tuin? Dan is deze bel-étage in half-open bebouwing zeker het bekijken waard! 

Deze woning is gelegen in het volle centrum van de gemeente; vlakbij winkels, scholen en openbaar vervoer, op een prachtig perceel van 589 m².

Op het gelijkvloers bevindt zich de inkomhal, een grote garage (43 m²) met een diepte van 13 meter, smeerput en tweede poort achteraan, een toilet/douchekamer, wasplaats, berging/werkplaats van 11 m², terras en de achtertuin op het zuiden van bijna 500 m², ingedeeld in een klassieke tuin met groot tuinhuis en een grote moestuin achteraan met hobbyserre.

De eerste verdieping bestaat uit de traphal met gastentoilet, de lichtrijke leefruimte van ± 40 m², een ruime keuken van 10,5 m² en het zonneterras van 14 m² met trap naar het gelijkvloers. 

De dakverdieping omvat de overloop, 2 grote slaapkamers van 14,95 m² en 14,00 m², de derde slaapkamer van 7,50 m² en de ingerichte badkamer met lavabo in meubel, ligbad, toilet en bidet. Hoger is nog een bergzolder onder het dak, toegankelijk via een trektrap. 

In de kelder is een bergkelder en stookkelder met de installatie van de centrale verwarming (stookolie)

De woning werd gebouwd in 1970 en altijd perfect onderhouden. Alle daken werden in 2021 vernieuwd en voorzien van isolatie. Mits enkele opfrissingswerken is deze woning klaar om ook de volgende 50 jaar een thuis te vormen voor een nieuwe eigenaar. De indeling van het gelijkvloers biedt bovendien nog verschillende mogelijkheden (kantoor/vrij beroep/opslagruimte of werkplaats), de tuin in zijn huidige indeling met de serre is ideaal voor een hobbytuinder.

Het EPC vermeldt een berekend energieverbruik van 373 kWh/m² jaar (klasse D, géén renovatieverplichting). 

De ligging pal in het centrum van Aartselaar betekent dat alle alle winkels, scholen en openbaar vervoer op wandelafstand zijn. Zeer goede verbindingen met de A12, E19 en verderop de Antwerpse ring. 

Voor alle verdere informatie, of om een bezoek in te plannen, contacteer ons op 03/887.49.98!

(afmetingen op basis van origineel bouwplan)