Town-house for sale

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Fr :
SOUS OPTION !!! Vos Agences Condrogest Ciney vous présente cette maison de ville à rénover, idéalement située dans la rue commerçante de Ciney, à proximité directe de la gare. Un bien parfait pour un investissement ou une première acquisition, offrant également la possibilité de combiner activité professionnelle et logement.

Implantée dans un environnement dynamique, cette maison 2 façades développe une superficie totale de 103,94 m² (hors cave). Dès l’entrée, vous découvrez un espace modulable pouvant accueillir un séjour ou une activité commerciale, selon votre projet. Les étages offrent de belles possibilités d’aménagement avec plusieurs chambres et un bureau, idéal pour le télétravail ou la création d’un espace professionnel. Le bien nécessite une rénovation, permettant de repenser entièrement les volumes et les finitions selon vos envies. Côté technique, le rez-de-chaussée est chauffé à l’électricité, tandis que les étages bénéficient d’un chauffage central au gaz de ville (production d'eau chaude via un boiler électrique). Les châssis sont en bois avec un mix de simple et double vitrage.

Faire offre à partir de 90.000 € sous réserve d’acceptation des propriétaires.

Composition du bien :
- Rez-de-chaussée : séjour ou espace commercial, cuisine ;
- 1er étage : une chambre, un bureau ;
- 2e étage : deux chambres ;
- Grenier : espace aménageable d’environ 22 m² ;
- Sous-sol : cave en partie.

Remarques : idéale pour une activité professionnelle ou un investissement loc…

Nl :
IN OPTIE !!! Vos Agences Condrogest Ciney presenteert deze stadswoning die te renoveren is, ideaal gelegen in de commerciële straat van Ciney, op korte afstand van het station. Een pand dat perfect geschikt is als investering of eerste aankoop, met bovendien de mogelijkheid om een professionele activiteit te combineren met wonen.

Gelegen in een levendige omgeving, biedt deze woning met 2 gevels een totale oppervlakte van 103,94 m² (exclusief kelder). Bij het betreden ontdekt u een polyvalente ruimte die kan dienen als woonkamer of commerciële ruimte, afhankelijk van uw project. De verdiepingen bieden mooie inrichtingsmogelijkheden met meerdere slaapkamers en een bureau, ideaal voor thuiswerk of het creëren van een professionele ruimte. De woning dient gerenoveerd te worden, wat u de kans geeft om de indeling en afwerking volledig naar eigen wens te bepalen. Technisch gezien wordt het gelijkvloers verwarmd met elektriciteit, terwijl de verdiepingen beschikken over een centrale verwarming op stadsgas. De ramen zijn in hout, met een combinatie van enkel en dubbel glas.

Bieden vanaf 90.000 € onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars.

Indeling van het goed:
Gelijkvloers: woonkamer of handelsruimte, keuken;
1e verdieping: één slaapkamer, een bureau;
2e verdieping: twee slaapkamers;
Zolder: in te richten ruimte van ongeveer 22 m²;
Kelder: gedeeltelijk onderkelderd.

Opmerkingen: ideaal voor een professionele activiteit of een opbrengsteigendom; mogelijkheid tot gratis p…