Town-house for sale

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Fr :
Belle maison, 4 chambres, garage 2v: 180 m2 et jardin:
Terrain 794 m2

Année de construction 1963
Garage: 2 voitures
Places de parking: 2 voitures

Cette belle maison 3 façades, idéalement située au cœur d’un quartier résidentiel prisé de Loverval, vous séduira par ses volumes généreux et sa position géographique idéale. À deux pas des activités récréatives et sportives et de par sa proximité des écoles, des commerces et des grandes axes; elle allie ainsi tranquillité et accessibilité.
Une structure saine et entretenue avec beaucoup de potentiel: à rafraîchir à votre goût.

* Au Rez de chaussée:

-Un grand hall d’entrée 10m2 avec espace vestiaire, & WC.
-Un living lumineux de 33 m2, avec sa grande baie vitrée et un insert au bois.
-Une cuisine équipée de 10 m2
-Une pièce polyvalente de 17m2 dotée d’un accès indépendant qui pourrait convenir pour profession libérale, chambre, ou 2e séjour ayant un accès directe sur la terrasse, exposée pleine sud.

* 1er étage:

-3 belles chambres: 18 m2 avec dressing, 17 m2 & 12 m2
-SdB: baignoire, lavabo et wc.
-1 petite salle d’eau avec lavabo: possibilité salle de douche
-Le palier avec un espace détente et placards de rangement complète cet étage.

* 2e étage:

-Une 4e chambre lumineuse de 25 m2: parquet en bois massif, qui offre de nombreuses possibilités: suite parentale / studio / facilement cloisonnée en 2 chambres si nécessaire.
-Grenier de rangement.

* Sous-sol:

La maison est entièrement cavée et offre de nombreuses solutions de rangement:
-Une grande buanderie et chaufferie: 18m2: chaudière au gaz, nouveau boiler électrique.
-Un espace rangement pour provisions & congélateur sur le palier
-Une cave à vin ou petit atelier: 6m2
-Garage: 2 voitures: 27 m2 et compteur bi-horaire.
-Citerne d’eau de pluie non raccordée.

* L’Extérieur:

Ce joli jardin dispose d’une terrasse de 40 m2 exposée plein sud, agrémentée d’un petit plan d’eau, suivi de 2 paliers qui s’ouvrent sur une généreuse clairière boisée, ensoleillée et privative; un bel espace de détente pour toute la famille!

Une maison avec un beau potentiel, offrant un espace de vie généreux pour chacun..

PEB E: 20241202023134
Consommation théorique totale énergie primaire: 76 274 kWh/an

RC: 1633€

Faire offre à partir de 315,000 €
Prix d’achat immédiat: 350,000 €

* Visites uniquement sur rendez-vous via le site ou au tél: 0470/ 27 48 24

* Agences s’abstenir merci.