Town-house for sale

Bel-étage, 3 chs + bureau, baie vitrée, PEB C, impeccable

🏡✨ HERSTAL – Maison bel-étage, grande baie vitrée, double cuisine & état impeccable ! ✨🏡
📍 Idéalement située à Herstal, proche de Vottem et de toutes les facilités : commerces 🛒, écoles 🎒, transports 🚌 et grands axes 🚗… le calme sans renoncer à la proximité !

Déposez vos valises et profitez de la quiétude de cette villa lumineuse, entretenue avec soin 💛
👇 Ce qui vous attend :
🔹 Hall, vestiaire & WC séparé
🔹 Salon avec insert à pellets + salle à manger ouverts ☀️
🔹 DOUBLE cuisine 👨‍🍳👩‍🍳 (idéal famille nombreuse ou projet bi-génération !)
🔹 Buanderie pratique 🧺
🔹 Véranda + terrasse de 31 m² pour vos beaux jours ainsi que jardin 🌿
🔹 3 chambres de 15 m², 13 m² et 13 m² + 1 bureau de 6 m, idéal pour le télétravail
🔹 Salle de douche🛁
🔹 Garage de 28 m² + cave de 17 m²🚙
🔹 Parking à l'avant de la maison
🔹 Double entrée !

⚡ Atouts techniques :
✅ Électricité CONFORME
✅ Double vitrage en alu
✅ Chauffage central mazout
🔋 PEB : C (233 kWh/m².an – 52 684 kWh/an – N° 20260521031517)
✅ Revenu cadastral: 976€
🤩 Une maison bel-étage rare par ses volumes et sa double cuisine, à visiter sans attendre !

✔ Libération : 1 mois après l'acte à titre gratuit
💰 Faire offre à partir de 290.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire)
📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au 04 264 38 04
🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE
Descriptif à titre informatif et non contractuel.