Overview
Description
Instapklare woning met gezellige tuin op toplocatie te Lier!
Op een uitstekende locatie nabij centrum Lier, bevindt zich deze ruime bel-etage woning met prachtige tuin en inpandige garage.
Deze charmante woning is gelegen op wandelafstand van station Lier alsook het centrum wat maakt dat winkels, scholen en openbaar vervoer makkelijk & snel bereikbaar zijn. Door de centrale ligging is er een vlotte connectie met de ring van Lier dewelke directe verbindingen geeft met omliggende gemeenten.
We betreden de woning langs de inkomhal. Vervolgens geeft de nachthal toegang tot de inpandige garage met technische installaties en voorziening wasmachine en droogkast. Verder geniet het gelijkvloers recent vernieuwde badkamer, ruime slaapkamer, kinderkamer en voldoende opbergmogelijkheden.
Terug in de inkomhal zorgt de vaste trap voor een connectie met het 1 ste verdiep. Hier treffen we de gezellige, zéér lichtrijke leefruimte, ruime slaapkamer, apart toilet en geïnstalleerde keuken met alle hedendaags comfort. Vanuit de keuken, biedt de trap een connectie met de zonnige tuin. Deze geniet een prachtige pergola en recente zwemvijver. Hier is het heerlijk vertoeven in alle rust en privacy!
De woning onderging reeds enkele energetische ingrepen zoals, plaatsing van 20 zonnepanelen met thuisbatterij en nieuwe gasketel (2023). EPC label B - elektriciteit conform!
Opzoek naar een instapklare gezinswoning op een kindvriendelijke toplocatie te Lier? Contacteer ons gerust voor een bezoek ter plaatse!
| Construction year | 1967 |
|---|---|
| Number of floors | 2 |
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Covered parking spaces | 1 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 152 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 36 square meters |
| Dining room | Yes |
| Kitchen type | Installed |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 17 square meters |
| Bedroom 2 surface | 7 square meters |
| Bedroom 3 surface | 15 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 313 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Terrace | Yes |
| Accessible for disabled people | No |
|---|---|
| Secure access / alarm | No |
| Air conditioning | Yes |
| TV cable | Yes |
| Swimming pool | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 164 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20260402-0003839678-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | Yes |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Possible flood zone |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 395000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 904 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Vebo Vastgoed (IPI 503674)
| Address |
Hallaarstraat 17/2
2220 - Heist Op Den Berg |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | VE0609 |