Triplex for sale

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Fr :
Découvrez ce superbe triplex de 133 m², idéalement situé à Erpent, à seulement 100 mètres de la Chaussée de Marche. Implanté dans un immeuble à l’architecture résolument contemporaine, ce bien rare vous séduira par son environnement calme et privilégié, tout en bénéficiant d’une proximité immédiate avec toutes les facilités : commerces, écoles, axes routiers et transports.

🏡 Un bien aux multiples possibilités :
Polyvalent et plein de potentiel, ce bien peut parfaitement convenir comme petite maison familiale, appartement spacieux, ou encore comme bureau pour une profession libérale ou une activité indépendante, grâce à son entrée séparée offrant une réelle autonomie.

✨ Le rez-de-chaussée se compose de :
Un hall d’entrée accueillant
Un WC séparé
Une buanderie pratique
Un vaste et lumineux séjour avec cuisine ouverte, idéal pour des moments de convivialité au quotidien

Au premier étage, vous trouverez :
Deux belles chambres de 15 m² et 16 m²
Une salle de bains fonctionnelle

Au dernier étage, découvrez une magnifique chambre de 26 m², occupant à elle seule tout le niveau : un espace parfait pour aménager une véritable suite parentale privative, un bureau ou un espace détente selon vos envies.

🌿 Des extérieurs agréables
Profitez d’une terrasse orientée nord-est ainsi que d’un jardin privatif, parfaits pour savourer des moments de calme au quotidien.
🚗 Emplacements de parking extérieurs disponibles en supplément.

🌱 Des performances énergétiques au rendez-vous
PEB A
Panneaux photovoltaïques
Ventilation simple flux
Chaudière individuelle au gaz de ville

💶 Un avantage fiscal potentiellement très intéressant
Le taux de TVA réduit de 6 % est susceptible d’être applicable à la présente acquisition dans le cadre du régime de démolition–reconstruction, conformément à la circulaire 2025/C/44, pour autant que l’acquéreur remplisse l’ensemble des conditions légales et réglementaires y afférentes. Cette application demeure soumise à confirmation par l’administration fiscale et ne peut être garantie par le vendeur.