Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Deze unieke villa werd in verschillende fases gerenoveerd door de gerenommeerde architect Benoît Viaene. De oorspronkelijke boerderijhoeve dateert uit 1750, terwijl het strakke bijgebouw in 2018 door de huidige eigenaars werd toegevoegd.
De villa is gelegen in de Nelemeersstraat in Sint-Martens-Latem, een van de meest gewaardeerde straten in de omgeving, gekenmerkt door haar rustige en groene karakter en de nabijheid van de Royal Latem Golf Club.
De sfeervolle leefruimte beschikt over een gashaard en sluit aan op een gezellige bar, met rechtstreekse toegang tot het overdekte terras. Verderop bevindt zich de recente uitbreiding, waarin de formele eetkamer en een gezellige zithoek met open haard werden ondergebracht.
De eetruimte met open haard vormt het hart van de villa en staat in directe verbinding met de open keuken. Aansluitend bevinden zich een praktische wasruimte, een mudroom met extra opbergruimte en een sauna. Het interieur werd zorgvuldig ingericht met lichte tinten en natuurlijke materialen, die doorheen de villa zorgen voor een serene en tijdloze sfeer.
Op de eerste verdieping bevindt zich de luxueuze master bedroom, compleet met een ruime dressing en een stijlvolle badkamer met ligbad en dubbele lavabo. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers, die met elkaar verbonden zijn via een centrale badkamer. De tweede verdieping biedt een multifunctionele ruimte die kan worden ingericht als bureau, hobbyruimte of extra slaapkamer.
Met een bewoonbare oppervlakte van 637 m²
| Neighbourhood or locality | Sint-Martens-Latem |
|---|---|
| Construction year | 1750 |
| Building condition | As new |
| Syndicator | No |
| Immovable heritage | Not specified |
| Shared ownership parts | Not specified |
| Number of frontages | 4 |
| Outdoor parking spaces | 2 |
| Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
| Asbestos certificate is available | No |
| Usable floor area | 0 square meter |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Bedrooms | 4 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 3 |
| Furnished | Yes |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 1900 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | Yes |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Terrace | Yes |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | Yes |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | No |
| Visio phone | No |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | Yes |
| Swimming pool | Yes |
| Internet | No |
| Primary energy consumption | 167 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20241113-0003440505-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Separate meter for electricity | No |
| Separate meter for gas | No |
| Separate meter for water | No |
| Double glazing | No |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Residential park |
| Monthly rental price | 5550 € |
|---|---|
| Monthly costs | € |
| Rent excluding charges for exclusive and common parts | Not specified |
| Overview of costs for exclusive parts | Not specified |
| Method of calculation of these costs | Not specified |
| Tenement building | No |
| The amount and date of payment of the last previous rent | Not specified |
|
|
|
Agence Demanet (IPI 510856)
| Address |
Latemstraat 29/2
9830 - sint-martens-latem |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | AD | Nelemeersstraat 16 |