Overview
Description
Uiterst verzorgde villa op aangename locatie
Deze bijzonder verzorgde villa is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 30 are in Erpe-Mere, op een uitstekende locatie vlakbij Aalst, en combineert een vlotte bereikbaarheid met de rust van een landelijke omgeving. Interesse? Kom de eigendom ontdekken en contacteer Dieter via 0499 48 10 10 - [email protected].
De woning werd opgetrokken met duurzame, kwalitatieve materialen en doorheen de jaren met de grootste zorg onderhouden. De verzorgde afwerking is meteen voelbaar. Extra comfort wordt geboden door automatische zonwering, een geïntegreerd soundsysteem en ingemaakte kasten in de slaapkamers.
Via de inkomhal kom je in de lichtrijke leefruimte met eetplaats, waar grote raampartijen zorgen voor een mooie connectie met de tuin. Aansluitend bevindt zich de aparte keuken met aangenaam zicht op het groen.
Op de verdieping bevindt zich een aangename overloop die de ruimtes mooi verbindt. Hier vind je vier volwaardige slaapkamers met maatwerk, een dressing en een bijzonder stijlvolle badkamer. De zolder, bereikbaar via een uittrekbare trap, biedt extra bergruimte.
De zuidwest georiënteerde tuin met terras vormt een echte troef en biedt veel privacy.
Tot slot zijn er een droge kelder, een dubbele garage met automatische poort en ruime parkeermogelijkheden op de oprit.
| Construction year | 1989 |
|---|---|
| Number of floors | 2 |
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Covered parking spaces | 2 |
| Outdoor parking spaces | 4 |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 260 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Dining room | Yes |
| Bedrooms | 5 |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Laundry room | Yes |
| Office | Yes |
| Basement | Yes |
| Attic | Yes |
| Furnished | Yes |
| Surface of the plot | 3034 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Terrace | Yes |
| Secure access / alarm | Yes |
|---|---|
| TV cable | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 139 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20240908-0003365173-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | Yes |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 825000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1492 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Kompas Vastgoed (IPI 510760)
| Address |
Molenstraat 144
9550 - Herzele |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | Kraaineststraat 85 - 9300 Aalst |