Villa for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Nl :
Ruime, lichtrijke villa met 3 slaapkamers, gelegen op een mooi hoekperceel, aan een groene, residentiële wijk met zone 30.

Deze villa werd ontworpen door architect Herman Van Hunsel en combineert licht en ruimte met grote ramen, hoge plafonds en een niet-alledaagse indeling met de slaapkamers en badkamer op een halve verdieping, een extra kamer op de dakverdieping en een grote ondergrondse garage voor 2 wagens. Het pand ligt op een ruim hoekperceel van 867 m² met een aangelegde tuin. Vooraan en achteraan zijn terrassen voorzien, zodat er de hele dag van zon en schaduw
genoten kan worden. Tegenover de woning ligt een groene zone met uitzicht over landbouwgronden.

Het gelijkvloers omvat de centrale inkomhal met veel lichtinval, de vestiaire en een toilet met handwas, een mooie en lichtrijke leefruimte van 54,20 m² met het salon (36,8 m²) en de eetkamer (17,4 m²), telkens met een aanpalend terras, en de ruime (15 m²) ingerichte keuken met eethoek. De verdieping bestaat uit de nachthal met trap naar de dakverdieping, een ruime badkamer met ligbad, douche en toilet, en twee ruime slaapkamers van 16,2 m² en 15 m², telkens met een ingebouwde kastenwand. Op de dakverdieping bevindt zich de overloop en de derde slaapkamer (of bureau) van 17,4 m², met aanpalend een zolderberging van ± 12 m². De kelder van 60 m² bestaat uit een ruime garage voor 2 wagens met was- en stookhoek en een koele berging.

De tuin rondom de woning is aangelegd met een terras vooraan (zuidkant) aan de keuken en de leefruimte en een terras achteraan, toegankelijk vanuit het salon. De inrit naar de ondergrondse garage bevindt zich achteraan het perceel.

De villa werd gebouwd in 1985 en is zeer goed onderhouden. Mits enkele opfrissingswerken is ze klaar om ook de volgende 40 jaar een thuis te bieden aan een nieuw gezin.

Het EPC vermeldt een energielabel C (213 kWh/(m² jaar). De centrale verwarming (vloerverwarming) is op gas (condenserende ketel). In het salon is een cassettehaard.

Zeer goede ligging op de as Antwerpen-Brussel, met een vlotte verbinding van de A12, E19 en de Antwerpse Ring. Het centrum van Aartselaar, met winkels en scholen, is op ± 1,5 kilometer. In de aangrenzende wijk is een kleuterschooltje. Kasteel Cleydael is vlakbij, op wandelafstand.

Deze villa is beschikbaar na het verlijden van de notariële akte en enkel te bezichtigen na telefonische afspraak. Voor meer informatie of om een afspraak te maken, contacteer ons vrijblijvend op 03/887.49.98.