Overview
Description
Prachtige villa met 3 slaapkamers op topligging
Sorry, there is no English translation. Afspraak bezoekdag TELEFONISCH via JARI WANTE 0470/21.14.82.
Ontdek deze bijzondere villa, gelegen in het gegeerde Blakmeers op een perceel van 1.650 m² en met een bewoonbare oppervlakte van 218 m². De woning geniet van een uitstekende ligging met alle voorzieningen, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, in de directe omgeving. Bovendien is het pand vlot bereikbaar dankzij diverse invalswegen en de nabijheid van de op- en afritten van de E40, N208, N9 en N207.
Indeling: Inkomhal met gastentoilet en toegang tot de bureauruimte. Verder bevindt zich hier een ruime leefruimte met een prachtige open haard, aansluitend op een keuken die voorzien is van alle toestellen. Zowel de leefruimte als de keuken bieden toegang tot het zuidwestgericht terras met een schitterend open zicht. Daarnaast beschikt het gelijkvloers over een eerste slaapkamer en een badkamer met zowel een ligbad als een douche. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee bijzonder ruime slaapkamers.
Tot slot is de woning volledig onderkelderd (151 m²) en vlot toegankelijk voor wagens via een dubbele garagepoort. Dit biedt een overvloed aan opslagruimte of de mogelijkheid om uw droom-mancave in te richten.
Een absolute troef is de prachtige tuin, de ideale plek om volledig tot rust te komen.
EPC: 330 kWh/m²jaar – Label D
Asbestveilig
Dubbel glas in hout
Keuring elektriciteit conform
Cv op stookolie
P-score: A / G-score: A
Deze woning is een ABSOLUTE TOPPER voor gezinnen, ondernemers of investeerders.
VOOR DE ZEER SNELLE BESLISSERS!
Alle documenten zijn te vinden op de website www.immo-zone.be
| Construction year | 1992 |
|---|---|
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 15 m |
| Number of frontages | 4 |
| Covered parking spaces | 6 |
| Outdoor parking spaces | 10 |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 218 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 51 square meters |
| Kitchen type | Installed |
| Bedrooms | 3 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Office surface | 9 square meters |
| Office | Yes |
| Professional space | No |
| Basement | Yes |
| Furnished | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 1650 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | No |
| Garden surface | 1650 square meters |
| Garden orientation | South West |
| Terrace surface | 35 square meters |
| Terrace orientation | South West |
| Elevator | No |
|---|---|
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | No |
| Primary energy consumption | 330 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | D |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20250810-0003661663-RES-1 |
| CO₂ emission | 1000 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | 72044 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Conformity certification for fuel tanks | Yes, conform |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Yes |
| Separate meter for electricity | Yes |
| Separate meter for water | Yes |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Fuel oil |
| Heat pump | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Yes |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 699000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1975 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Immo Zone Wetteren (IPI 511372)
| Address |
Zuidlaan 72
9230 - Wetteren |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 96622 - 3627804 |