Villa for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Nl :
Deze stijlvolle villa in pastorijstijl is gelegen in een rustige, residentiële straat, op een uitzonderlijk perceel van maar liefst 29a65ca. De groene omgeving en het vrije uitzicht zorgen voor rust en privacy, terwijl het centrum van Alken, dagelijkse voorzieningen en belangrijke verbindingswegen vlot bereikbaar blijven.
De villa werd gebouwd in 1999 en onderging in 2016 een renovatie met aandacht voor kwaliteit en comfort. Met een bewoonbare oppervlakte van 246m², 4 volwaardige slaapkamers en verschillende extra leefruimtes biedt deze instapklare woning alle ruimte voor een gezin. De kwalitatieve afwerking en tijdloze uitstraling maken het geheel compleet.
Bij het betreden van de woning kom je terecht in een ruime inkomhal met gastentoilet. De lichtrijke leefruimte vormt het hart van de woning en geniet dankzij de grote raampartijen van een prachtig panoramisch uitzicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich een veelzijdige extra ruimte die dienst kan doen als bureel, zithoek of speelkamer.
De ruime leefkeuken is volledig uitgerust en biedt rechtstreeks toegang tot het terras. Op het gelijkvloers bevinden zich verder een praktische wasplaats, twee bergingen, een extra toilet en een inpandige garage.
Op de eerste verdieping beschikt de woning over een ruime masterbedroom met ensuite dressing. Daarnaast zijn er nog 3 volwaardige slaapkamers en een badkamer met dubbele lavabo, ligbad, douche, bidet en toilet.
De buitenomgeving is zonder twijfel één van de blikvangers van deze villa. De volledig omheinde en uitstekend onderhouden tuin garandeert maximale rust en privacy. Vanop het ruime terras geniet je van een prachtig uitzicht op het omliggende groen en de fruitbomen. Het zwembad van 12,5mx3,5m (2018) maakt het geheel compleet.
Op energetisch vlak werd stevig geïnvesteerd. De woning beschikt over EPC-label B (173 kWh/m²/j) en werd na de opmaak van het EPC nog verder verbeterd met een nieuwe condensatieketel, 16 zonnepanelen, bijkomende dakisolatie en airco met warmtepompfunctie. De elektrische installatie is conform tot 2046.
Woning vrij op 31/12/26. Bezoekdag dinsdag 04/08/26.

Troeven
•Vrijstaande villa van 246m² op ±30 are
•Prachtig vrij, groen uitzicht
•Omheinde tuin met optimale privacy
•Zwembad van 12,5mx3,5m
•4 volwaardige slaapkamers
•Renovatie in 2016
•EPC-label B+bijkomende energetische investeringen+16 zonnepanelen en airco
•Conforme elektrische installatie 2046
•Rustige en residentiële ligging
•Vlotte verbinding met Hasselt, Sint-Truiden, E313