Overview
Description
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Fr :
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C’est idéalement situé au cœur d'Auvelais et de toutes ses facilités, en léger recul de la rue, que se trouve cette jolie maison 4 façades.
Elle offre une surface habitable de 135 m², sans oublier sa cave et son garage de 55 m². Le tout sur une parcelle de terrain de 6,17 ares, vous offrant un bel espace extérieur avec sa magnifique terrasse sur pilotis surplombant son agréable jardin, ainsi qu'une 2ème terrasse "parisienne" autours des arbres où un espace SPA serait idéal !!
La maison a été partiellement rénovée avec beaucoup de gout.
Vous serez séduit par son espace de vie lumineux, son poêle à bois ainsi que son poêle à pellet qui renforcent le coté chaleureux de cette maison.
Profitez d'un endroit de charme où votre famille vivra en toute tranquillité.
N'attendez pas qu'il soit trop tard pour la visiter !
Prix indicatif sous réserve d'acceptation du vendeur.
*Honoraires agence à charge du vendeur. * 1% HTVA soit 1,21% TVAC avec min. 2800€ HTVA soit 3388€ TVAC.
"Avec une commission si basse, profitez du meilleur encadrement !"
| Immovable heritage | Not specified |
|---|---|
| Number of frontages | 4 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 135 square meters |
|---|---|
| Kitchen surface | 15 square meters |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 13 square meters |
| Bedroom 2 surface | 12 square meters |
| Bedroom 3 surface | 15 square meters |
| Basement | Yes |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 617 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Connected |
| Terrace | Yes |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Secure access / alarm | Yes |
| Armored door | No |
| TV cable | No |
| Internet | No |
| Primary energy consumption | 274 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | D |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20251003022188 |
| CO₂ emission | 68 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Fuel oil |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | Not specified |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
| Latest land use designation | Another type of area |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 320000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 946 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
OM-IMMO SPRL (IPI 508069)
| Address |
Rue de Mazy 130B
5030 - Gembloux |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | NFAUSA75C |